Экспертный отчет - Возможность раздела деревянного жилого дома в особой форме при несоразмерном ущербе

Деревянный жилой дом (примерно 1942 года постройки) в общей долевой собственности (по у каждого 1/4 каждого собственника). Согласно строительно-технической судебной экспертизы по иску одного из собственников. Физический износ 59% - "Техническое состояние здания НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ - Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. Раздел здания возможен только после приведения конструктивных элементов в исправное состояние. Рыночная стоимость домовладения = 1160000 рублей. Стоимость ремонта осмотренной части дома = 2504340 рублей" (доступ экспертам предоставлен только в одну половину дома, помещения из которой истец просит выделить в качестве его доли) Вопрос суда: Возможен ли с технической точки зрения выдел долей в натуре каждому из собственников с отступлением от размера их долей? Ответ: "Исходя из показателей общей площади, объемно-планировочного решения и проведения капитального ремонта части здания, произвести раздел дома на три части, с отступлением от размера долей сторон в праве собственности, возможно" Понятно, что эксперт оценивал техническую возможность раздела, исходя из состояния жилого дома. Остается вопрос: Считается ли несоразмерным ущербом невозможность эксплуатации конструктивных элементов жилого дома без капитального ремонта, стоимость которого значительно превышает стоимость самого дома?