Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 30, из них VIP - 0

Ставрополь, 16.09.2018, 17:42

Суд может ли закрепить право пользования жильём за одним из собственников, имеющим долю в квартире, если другой собственник не может пользоваться своей долей, но не желает уступать ее в порядке компенсации?

Вопрос №14598520 из г. Ставрополь
опубликован 16.09.2018, 17:42

Может ли суд закрепить право пользования жильём за одним из собственников, обязав его выплатить компенсацию за пользование другому собственнику, имеющему 1/12 долю в квартире, который не может пользоваться своей долей, но не желает уступать свою долю в порядке компенсации? Может ли собственник 1/12 доли пребывать в квартире какое-то время несколько раз в год? речь идет о квартире, находящейся в городе, где собственник 1/12 не проживает постоянно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Людмила, добрый день!

Согласно п.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,

а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

.Здесь имеется в виду компенсация за пользование, а не компенсация как выкуа доли.

16.09.2018, 17:49

Спасибо, именно о компенсации за возможность пользования 1/12 доли постоянно проживающими в квартире и шла речь

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Скутин Григорий Андреевич

Студент из города Санкт-Петербург

5.0 4 отзывa

Людмила, Здравствуйте.

Актуальная судебная практика выработала механизм, который может в полной мере разрешить Вашу проблему. Собственник 11/12 доли жилого помещения может в настоящем случае через суд принудительно выкупить 1/12 доли.

Однако подробно расписать механизм настоящей процедуры и ряд её особенностей представляется весьма затруднительным в рамках настоящего ответа.

16.09.2018, 17:52

Спасибо за ответ. Однако пока владелец 11/12 долей подал иск, чтобы суд признал за ним в полной мере право собственности на квартиру, а владельца 1/12 доли признал утратившим право на свою 1/12 долю, мотивируя это тем, что доля незначительно мала, выделу не подлежит, а главное, её владелец, получивший её по наследству, проживает постоянно в другом городе в свое квартире и никогда постоянно не проживал в спорной квартире ПОСТОЯННО и не был прописан, и не участвовал в приватизации и не оплачивал содержание этого жилья. О компенсации истец при этом не ведет речь в иске.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Очевидно, что доля носит формальный характер и не предполагает выдела в натуре, т.е. фактически такой собственник не может ей воспользоваться. Если имеет место явный шантаж и недобросовестное поведение такого собственника (злоупотребление правом), то суд может запретить такому пользоваться жильем. Также дополнительно можно затребовать принудительный выкуп доли. Но здесь ситуация не очевидна.

16.09.2018, 18:25

Спасибо за ответ. Хочу пояснить, что собственник 1/12 доли - старушка пенсионерка, у которой умер не так давно сын, 1/12 доли в квартире она получила как обязательную долю в наследстве. При жизни сына пенсионерка часто приезжала и проживала в этой квартире, помогая сыну по хозяйству, и внуку в учебе. а после смерти сына мать её внука на порог её не пускает, не позволяет приезжать, видеться с внуком и подала иск, в котором просит суд признать за бабушкой утрату её 1/12 доли, т.к у неё есть жилье в другом городе , а в этой квартире она не проживала постоянно, не была прописана, выделить её долю в натуре невозможно. При этом речь ни о какой компенсации не идет

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы