Как выбрать оптимальную схему исчисления налога при покупке квартиры за 3150 тыс. руб.

Вопрос №14599771 из г. Томск
опубликован 17.09.2018, 08:16

Покупаю квартиру за 3150 тыс. руб. По договоренности налог от продажи плачу сам (продавец только 2 месяца назад вступил в наследство квартиры). Кадастровая стоимость 2 млн. руб. По сути получается, что мне придётся заплатить (3150 - 1000 (льгота)) - 13% = 279,5 тыс. руб налог Знакомые сказали, что независимо от суммы покупки, я могу выбрать вариант - 70% от кадастровой стоимости, и от них 13% То есть: 2 млн. руб - 70% = 1,4 млн. руб 1,4 млн. руб - 13% = 182 тыс. руб налог Правда ли, что можно воспользоваться такой схемой исчисления налогов? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краутер Владимир Николаевич

Юрист Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Владислав!

Нет, Вам сказали неверно. 70% от кадастровой стоимости берётся в расчёт только в том случае, если Вы жильё продаётся по заниженной цене, поэтому в данном случае расчёт будет таким:

3 150 000 - 1 000 000 x 13% = 279 500 руб.

(ст.ст. 217, 220 Налогового кодекса РФ)

17.09.2018, 08:24

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Дело в том, что вы покупая квартиру за 3150 тыс. руб. указываете эту сумму в Договоре купли-продажи квартиры, а значит вы будете платить налог исходя из данной суммы. Та схема работает, когда сумма продажи меньше кадастровой стоимости...

17.09.2018, 08:27

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста