Как выбрать оптимальную схему исчисления налога при покупке квартиры за 3150 тыс. руб.
Вопрос №14599771
из г. Томск
опубликован 17.09.2018, 08:16
опубликован 17.09.2018, 08:16
Покупаю квартиру за 3150 тыс. руб. По договоренности налог от продажи плачу сам (продавец только 2 месяца назад вступил в наследство квартиры). Кадастровая стоимость 2 млн. руб.
По сути получается, что мне придётся заплатить (3150 - 1000 (льгота)) - 13% = 279,5 тыс. руб налог
Знакомые сказали, что независимо от суммы покупки, я могу выбрать вариант - 70% от кадастровой стоимости, и от них 13%
То есть: 2 млн. руб - 70% = 1,4 млн. руб
1,4 млн. руб - 13% = 182 тыс. руб налог
Правда ли, что можно воспользоваться такой схемой исчисления налогов? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Владислав!
Нет, Вам сказали неверно. 70% от кадастровой стоимости берётся в расчёт только в том случае, если Вы жильё продаётся по заниженной цене, поэтому в данном случае расчёт будет таким:
3 150 000 - 1 000 000 x 13% = 279 500 руб.
17.09.2018, 08:24
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)
Дело в том, что вы покупая квартиру за 3150 тыс. руб. указываете эту сумму в Договоре купли-продажи квартиры, а значит вы будете платить налог исходя из данной суммы. Та схема работает, когда сумма продажи меньше кадастровой стоимости...
17.09.2018, 08:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Томске
Похожие вопросы
Какой налог нужно будет оплатить при продаже квартиры, полученной по наследству, и существуют ли льготы для ветеранов тыла?
Как выбрать наиболее выгодный вариант покупки квартиры по переуступке - советы риелтора и сравнение двух опций
Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости - налоговые обязательства и стоимость для учета
Как оплатить налог с покупки квартиры при изменении кадастровой стоимости и возможность обжалования
Какой налог должен быть оплачен при договоре дарения квартиры, учитывая разницу в стоимости оценки и кадастровой стоимости?
Как воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры с завышенной кадастровой стоимостью?
Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости квартиры после продажи - возможно ли снизить налоговые платежи?
Продажа приватизированного садового участка - налоги и возможность продажи ниже кадастровой стоимости
Как рассчитывается налог с продажи квартиры, если ее стоимость меньше кадастровой, но не ниже 70% от нее
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут