Как в данной ситуации можно продать данную квартиру?

Я купила квартиру (57 кв.м) в 2013 году за мат. капитал и частично за свои сбережения. В 2018 году, как полагается по закону, всем членам своей семьи выделила доли по 1/4. На данный момент планирую продать данную квартиру взамен детям подарю в собственном доме (68 кв.м) по 1/4. Дело в том, что опека категорично настроена что бы деньги от продажи квартиры были перечислены на счет несовершеннолетних. Но тогда дети останутся совсем без собственности. Перечитала весь интернет все пишут, что если кроме этой собственности у детей нет ничего, то только выделение доли, а если есть хоть какая-то собственность кроме той что продаю, то однозначно деньги на счет. Что почитать, где это прописано, что однозначно деньги на счет?