Вопрос о верности заключения ипотечного договора при отсутствии требований к подписи и подтверждению дохода второго супруга и нотариальной доверенности

Вопрос №14604606 из г. Кемерово
опубликован 18.09.2018, 12:11

На днях заключаем ипотечный договор, собственник будет один из супругов, на которого и оформляется кредитный договор. Но банк почему то не требует на подписании договора подписи и подтверждения дохода второго супруга и нотариальной доверенности. Может ли такая сделка считаться верной? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Никакого подтверждения и не требуется, по смыслу ст. 34, ст. 38 СК РФ квартира и так будет являться совместной собственностью супругов, независимо, что оформлена на одного.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

18.09.2018, 12:46

Спасибо за ответ! Очень оперативно.Качественно, по сути

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Шиканова Оксана Валерьевна

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Если вы не заключали брачный договор, по которому приобретаемый объект недвижимости будет являться единоличной собственностью одного из супругов, то независимо на чье имя приобретается, объект будет являться общим имуществом супругов, т.е. принадлежать им на праве общей совместной собственности. При этом, на приобретение имущества нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется. Лишь при заключении сделки по распоряжению общим имуществом, нужно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Что касается кредитного договора, то долг по кредиту будет считаться общим долгом супругов, если полученный кредит использован на нужды семьи. В данном случае - приобретена квартира, в которой Ваша семья будет проживать, правильно? Сделка в данном случае вполне законна. Но возможность ее оспаривания вторым супругом сохраняется, при этом второй супруг должен осознавать последствия признания сделки недействительной, при которых стороны возвращаются в первоначальное положение.

18.09.2018, 13:56

Спросить юриста