Скажите, могу ли я собственник 2/3 доли в квартире, сдать свою долю в наём без разрешения собственника 1/3 доли

Вопрос №1460497 из г. Москва
опубликован 18.11.2011, 13:29

Скажите, могу ли я собственник 2/3 доли в квартире, сдать свою долю в наём без разрешения собственника 1/3 доли, каторый в квартире не проживает и там даже не зарегистрирован, что он может предпринять?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Александр, по закону долю в праве собственности на квартиру в наем сдать нельзя, можно сдать лишь саму квартиру или ее часть, а для этого необходимо разрешения другого собственника.

Если Вы сдадите квартиру (или комнату в квартире) в наем без него, он по своему усмотрению может потребовать:

1. Расторжения договора найма и выселения нанимателей;

2. Выплаты ему 1/3 суммы платы за найм.

18.11.2011, 13:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Нет, сдать в аренду или в наем долю невозможно, так как доля не является изолированным помещением.

18.11.2011, 13:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! Нет, не можете. Сдать внаем ДОЛЮ невозможно, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Сдать внаем можно только всё жилое помещение или изолированную комнату в нем, но только с письменного согласия всех сособственников, так как жилое помещение (квартира) находится в общей долевой собственности у нескольких сособственников.

Если найдете нанимателя, который не знаком с правом, то второй сособственник сможет признать договор найма недействительным и выселить нанимателя из квартиры. С Вас взыскать некую долю (1/3) денежных средств, которые Вы получили по недействительному договору найма как неосновательное обогащение.

ВНАЕМ - пишется слитно.

Расторжение договора - нет. Только признание договора найма недействительным (расторгнуть договор могут только стороны сделки).

С уважением,

Харченко О.В.

18.11.2011, 13:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста