Скажите, могу ли я собственник 2/3 доли в квартире, сдать свою долю в наём без разрешения собственника 1/3 доли

Вопрос №1460497 из г. Москва
опубликован 18.11.2011, 13:29

Question

Скажите, могу ли я собственник 2/3 доли в квартире, сдать свою долю в наём без разрешения собственника 1/3 доли

Вопрос №1460497 из г. Москва
опубликован 18.11.2011, 13:29

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Александр, по закону долю в праве собственности на квартиру в наем сдать нельзя, можно сдать лишь саму квартиру или ее часть, а для этого необходимо разрешения другого собственника.

Если Вы сдадите квартиру (или комнату в квартире) в наем без него, он по своему усмотрению может потребовать:

1. Расторжения договора найма и выселения нанимателей;
2. Выплаты ему 1/3 суммы платы за найм.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, сдать в аренду или в наем долю невозможно, так как доля не является изолированным помещением.

Удалено · Answer

Александр, здравствуйте! Нет, не можете. Сдать внаем ДОЛЮ невозможно, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Сдать внаем можно только всё жилое помещение или изолированную комнату в нем, но только с письменного согласия всех сособственников, так как жилое помещение (квартира) находится в общей долевой собственности у нескольких сособственников.
Если найдете нанимателя, который не знаком с правом, то второй сособственник сможет признать договор найма недействительным и выселить нанимателя из квартиры. С Вас взыскать некую долю (1/3) денежных средств, которые Вы получили по недействительному договору найма как неосновательное обогащение. 
ВНАЕМ - пишется слитно.
Расторжение договора - нет. Только признание договора найма недействительным (расторгнуть договор могут только стороны сделки). 
С уважением,
Харченко О.В.

Скажите, могу ли я собственник 2/3 доли в квартире, сдать свою долю в наём без разрешения собственника 1/3 доли

Похожие вопросы

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Сделки с долей в квартире

Возможно ли подарить долю в квартире с обременением приставами и будет ли сделка зарегистрирована?

Возможности продажи доли квартиры с судебным арестом на долю одного из собственников

Возможно ли передача доли в собственности без согласования с третьим собственником?

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Возможность продажи доли без уведомления другого собственника и регистрации других собственников

Имеет ли право собственник 1/2 доли в 1 комнатной квартире сдать свою долю под нам без согласия другого собственника.

Судебный спор о продаже доли в недвижимости - не зарегистрированный владелец против зарегистрированного и проживающего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59