Как разделить общую квартиру с матерью через суд, если она отказывается согласиться?

Вопрос №14607645 из г. Тольятти
опубликован 19.09.2018, 08:57

Question

На данный момент мы вдвоем проживаем с матерью в 2-х комн. Квартире, она один собственник я только там прописан. Могу ли я разменять квартиру через суд чтобы жить раздельно? Если она добровольно не соглашается. Есть факт того что данная квартира была приобретена после продажи наших долей в другой 3-х комн. Квартире, я и мы имели равные доли в той квартире (осталось погашенное свидетельство о праве собственности) после продажи моей и ее комнаты была приобретена данная квартира. Но в силу сложившихся обстоятельств доли в новой квартире не стали оформлять и решили собственником оставить только мать.

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Роман!

То, что мать купила квартиру на средства от продажи квартиры, которая была в вашей с ней долевой собственности, не имеет значения и не является основанием для принудительного размена новой квартиры. Единственное, что можно попробовать сделать, - взыскать с неё деньги, вырученные от продажи вашей доли в 3-комнатной квартире. Перспективы зависят от того, на каком основании вы передавали ей эти средства и есть ли у вас доказательства, подтверждающие факт и условия передачи.

П. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ:

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как разделить общую квартиру с матерью через суд, если она отказывается согласиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли требовать возврата денег с матери за мою долю в проданной квартире через суд?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Размен квартиры и развод - имеет ли супруга право на долю нового жилья?

Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?

Возможно ли разделить приватизированную 3-х комнатную квартиру между двумя собственниками

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Кто является собственником квартиры, купленной в ипотеку - ребенок или бабушка/мать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59