Продажа квартиры с долгами - новые хозяева обвиняют в мошенничестве, полиция разыскивает. Как защититься и продолжить выплаты?
опубликован 21.09.2018, 08:37
Тут нет состава преступления по ст.159 УК РФ, если не злоупотребляли доверием при получении денежных средств. Продолжайте платить по своему долгу. Как погасится, претензии со временем сойдут на нет.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте. В о первых успокоится. Во вторых мошенничество у Вас вряд-ли будет. Это чисто гражданско-бытовая сделка. Ведь право собственности перешло к новым хозяевам. По закону долги они должны оплачивать с момента подписания акта приёма-передачи. Пусть подают в суд о расторжении договора, если захотят. И последнее-. Не надо прятаться от полиции, тем самым навлекая на себя ненужные подозрения. Желаю удачи. В.
Добрый день! Никакого мошенничества тут нет. Не стоит опасаться, если полиция попросит дать объяснения, то просто укажите, что никакой цели обманывать нет, и что Вы сами платите. Ведь по сути сделка совершена, и покупатели новые собственники, так что ни о каком мошенничестве речи идти тут не может.
С Уважением!
А как же судебные приставы? Мой судебный пристав наверняка потребует выплатить одномоментно всю сумму долга. А я хочу постепенно. Я обязана возместить долг сейчас полностью? Или уже по суду?
Если не решен вопрос о рассрочке исполнения решения суда, то формально да. Но если нет имущества и доходов, на которые пристав мог бы обратить взыскание согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона), то все равно платить будете столько, сколько сможете.
Согласно статье 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона)
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
Также Вы вправе обратиться в суд об изменении порядка исполнения решения суда на основании статьи 203 ГПК РФ
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
В ваших действиях нет состава преступления по мошенничеству ст 159 УК РФ А чтобы долг платить частями чтобы с вас пристав не требовал оплаты долга одномоментно вам следуеует на основании статьи 203 ГПК РФ подать заявление о рассрочке оплаты в суд, который принял решение о взыскании с вас долга.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Долги после продажи квартиры - кто должен платить - бывшие владельцы или новые хозяева?
Как ТСЖ может вернуть долг за квартиру новым владельцам и какие законные основания у них есть?
Должен ли я отдавать домовую книгу новым хозяевам при разделении дома на две доли?
Как быть на в этой ситуации, ведь налоги приходят на меня?
Правомерность продажи доли квартиры в долевой собственности и статус новых хозяев - вопросы для разбирательства в суде
Продала не оригинальный телефон - возможно ли привлечение к ответственности за мелкое мошенничество
Судебный иск бывших соседей может расторгнуть договор купли-продажи на уже проданную квартиру
Нарушение прав новых хозяев квартиры - как подать в суд и вернуть украденные деньги за коммунальные услуги
Спор о затоплении - Кто выиграет суд между бывшими владельцами квартиры и новыми хозяевами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут