А то нам даже напонятно, от чьего имени писать заявление?

Здравствуйте, Андрей!

Ваша проблема действительно непростая. В соответствии с законом "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного закона. Закон был введен в действие спустя 6 месяцев с момента его официального опубликования, т.е. 1 февраля 1998 года. Не позднее 1 февраля 1998 года органы по государственной регистрации обязаны были начать свое функционирование и приступить к исполнению возложенных на указанный орган обязанностей.

Сразу Вы не стали оформлять так, как это предписано законом и спустя 13 лет начинаете предпринимать действия.

Если договор купли-продажи был заверен нотариусом и это было до 1.02.1998 года (или договор дарения. в зависимости от того, какая дата и на кого Вы хотите оформить право собственности)вы вправе оформить право собственности без больших проблем, т.к. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом можно попробовать подать заявление в рег.службу, если право зарегистрировано не будет, то отказ оспорить в суде (госпошлина в рег.службе 1000 р. и в суд 200).

При подаче иска о признании права собственности на имущество необходимо привлекать ответчика, которым в Вашем случае может быть рег. служба, налоговая инспекция, администрация Вашего населенного пункта, в каждой местности свои правила, хотя закон и един везде. При таком раскладе суд может привлечь прежних собственников квартиры в качестве третьих лиц по делу и т.п. госпошлина будет рассчитываться исходя из стоимости имущества.

В любом случае Вашим делом необходимо заниматься и если у Вас есть такая возможность, то обратитесь к хорошему и порядочному юристу или адвокату.

Проблему решить можно, неизвестно только сколько на это уйдет сил и средств.

С Уважением.