Скрытые дефекты при продаже недвижимости - может ли покупатель подать в суд, если продавец умалчивает о проблеме с крышей?

Вопрос №14628019 из г. Москва
опубликован 24.09.2018, 19:51

Если чел продаёт дом и знает что на кухне течёт крыша, но не говорит об этлм покупателям. Могут ли покупатели после подать в суд? У покупателей 3 несовершеннолетних детей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минин Леонид Павлович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.8 21 отзыв

Добрый день! Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации

в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с положениями статьи 475 ГК РФ

если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Таким образом, продавец обязан указать на недостатки в договоре купли-продажи, иначе Вы имеете право требовать с продавца указанное в статье 475 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скрытые дефекты при продаже недвижимости - может ли покупатель подать в суд, если продавец умалчивает о проблеме с крышей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы