Скрытые дефекты при продаже недвижимости - может ли покупатель подать в суд, если продавец умалчивает о проблеме с крышей?

Добрый день! Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации

в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с положениями статьи 475 ГК РФ

если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Таким образом, продавец обязан указать на недостатки в договоре купли-продажи, иначе Вы имеете право требовать с продавца указанное в статье 475 ГК РФ.