Вопрос о выкупе доли в общей долевой собственности - должен ли посторонний лицо предложить выкуп доли также и моей работающей дочери?
Вопрос №14630183
из г. Москва
опубликован 25.09.2018, 11:20
опубликован 25.09.2018, 11:20
Господа!
Я проживаю в 3-х комнатной квартире, находящейся в общей долевой собственности. 1/3 принадлежит мне, 1/3,-моей взрослой замужней дочери, а 1/3,-постороннему лицу. В настоящее время этот посторонний мужчина предложил мне (неработающему инвалиду второй группы бессрочно) через нотариуса выкупить его долю, Однако, он вообще не предложил моей работающей дочери выкупить у него его долю. Прав ли он?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
25.09.2018, 11:41
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Собственник 1/3 доли должен предложить выкупить его долю всем другим собственникам, согласно ст. 250 ГК РФ. Но вам следует независимо от его обращения к вашей дочери ответить согласием или отказом или вообще не отвечать.
25.09.2018, 11:23
Здравствуйте, Алла!
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п.2 ст.250 ГК РФ).
25.09.2018, 11:27
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно известить сособственников о намерении выкупить долю в квартире?
Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.
Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?
Какая налоговая ответственность возникает при продаже доли в квартире по статье 250 ГК РФ
Преимущественное право покупки при оформлении доверенности на продажу доли в праве общей собственности на квартиру
Как можно выделить долю в праве собственности на квартиру своим детям без обращения к нотариусу?
Может ли совладелец задать произвольную цену при продаже доли в праве общей собственности и ограничить выкуп остальными
Справедливость нотариального извещения о продаже доли в общей долевой собственности на квартиру
Возможные решения при отказе бывшей свекрови выкупить долю в общей долевой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут