Вопрос о выкупе доли в общей долевой собственности - должен ли посторонний лицо предложить выкуп доли также и моей работающей дочери?
опубликован 25.09.2018, 11:20
Господа!
Я проживаю в 3-х комнатной квартире, находящейся в общей долевой собственности. 1/3 принадлежит мне, 1/3,-моей взрослой замужней дочери, а 1/3,-постороннему лицу. В настоящее время этот посторонний мужчина предложил мне (неработающему инвалиду второй группы бессрочно) через нотариуса выкупить его долю, Однако, он вообще не предложил моей работающей дочери выкупить у него его долю. Прав ли он?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Собственник 1/3 доли должен предложить выкупить его долю всем другим собственникам, согласно ст. 250 ГК РФ. Но вам следует независимо от его обращения к вашей дочери ответить согласием или отказом или вообще не отвечать.
Здравствуйте, Алла!
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п.2 ст.250 ГК РФ).
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно известить сособственников о намерении выкупить долю в квартире?
Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.
Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?
Какая налоговая ответственность возникает при продаже доли в квартире по статье 250 ГК РФ
Преимущественное право покупки при оформлении доверенности на продажу доли в праве общей собственности на квартиру
Как можно выделить долю в праве собственности на квартиру своим детям без обращения к нотариусу?
Может ли совладелец задать произвольную цену при продаже доли в праве общей собственности и ограничить выкуп остальными
Справедливость нотариального извещения о продаже доли в общей долевой собственности на квартиру
Возможные решения при отказе бывшей свекрови выкупить долю в общей долевой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут