Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 25.09.2018, 12:18

Как правильно известить сособственников о намерении выкупить долю в квартире?

Вопрос №14630499 из г. Москва
опубликован 25.09.2018, 12:18
Господа! Каким образом сособственник 3-х комнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности (3 собственника по 1/3 доли у каждого) должен письменно извещать других сособственников выкупить его долю: одновременно всех или поочередно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Вы можете либо под расписку передать всем предложение, либо направить по почте в свой же адрес всем собственникам, подождать месяц, если выкупа не произойдет реализовывать долю на рынке. Желательно уведомить всех в равные сроки, чтобы потом кто-то не стал говорить, что его ущемили его права.

25.09.2018, 12:23
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

25.09.2018, 12:26

Не важно, просто согласно ст.250 ГК РФ должен пройти месяц с уведомления о преимущественном праве покупке. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

25.09.2018, 12:30

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских