Как правильно известить сособственников о намерении выкупить долю в квартире?
опубликован 25.09.2018, 12:18
Добрый день. Вы можете либо под расписку передать всем предложение, либо направить по почте в свой же адрес всем собственникам, подождать месяц, если выкупа не произойдет реализовывать долю на рынке. Желательно уведомить всех в равные сроки, чтобы потом кто-то не стал говорить, что его ущемили его права.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Не важно, просто согласно ст.250 ГК РФ должен пройти месяц с уведомления о преимущественном праве покупке. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа доли в общей долевой собственности
Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.
Вопрос: при каких обстоятельствах судья не выносит решения о компенсации доли отделяющемуся сособственнику?
Правила составления расписки при покупке квартиры в общей долевой собственности
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?
Как допускается дарение имущества, находящегося в общей долевой собственности?
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут