Бывшая жена преватизирует жилье для получения ЕДВ, администрация отказывает в соц найме - ситуация разрешается компенсацией половины стоимости квартиры
опубликован 25.09.2018, 14:14
Если выпишитесь, то при наличии нотариального обязательства (ст.309 ГК РФ) будете вправе с нее требовать возмещения в судебном порядке обозначенной суммы обязательства. Но до его исполнения, лучше не выписывайтесь. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Т.е. договором можно отказаться от пожизненого права пользования, данного ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Не советую, потому что подобные обязательства могут оспорить. Т.к законом они не предусмотрены. Лучше, чтобы она предоставила Вам жилье до выписки. Тогда станете собственником и это гарантирует Вам Ваши права (ст. 30 ЖК РФ)
Впринципе если вы не планируете проживать в этой квартире постоянно, то я бы согласился на компенсацию, законом она не предусмотрена так как отказ от приватизации закрепляет право пользования квартирой пожизненно, относительно обязательства по ст 309 ГК,то в ней говорится о существовании обязательства выписаться в обмен на компенсацию законом не предусмотрено, поэтому вы заключаете данную сделку беря риски свои на себя, таким образом, если вы собираетесь проживать в данной квартире выписываться добровольно не стоит, если же для вас впринципе есть другое место проживания то впринципе можете согласится, сделку нотариально заверить будет сложно так как нотариус просто может отказать, негласно под расписку можете провернуть данную сделку, если что всегда с вас можно будет взыскать как неосновательное обогащение по ст 1102 ГК.
Добрый день. Да, конечно данное обязательство может быть подписано (ст.309 ГК РФ), но не факт как будет исполняться. В момент подписания данного подписания потребуйте произвести расчет. Удачи Вам и всего хорошего.
Администрация не вправе отказывать Вам в соцнайме в силу норм Жилищного кодекса РФ. Можете заключить такое соглашение, но очень важно как оно будет составлено. Если предметом договора будет выкуп Вашего права пользования жилым помещением, то такое соглашение легко может быть признано недействительным.
Как поступить если администрация откажет в соцнайме. Помимо посменного отказа.
Чтобы не отказали в соцнайме, нужно, чтобы Вы были признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст.51 Жилищного кодекса РФ). Отказ можно обжаловать. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры при отсутствии проживания и решении суда о его
Можно ли выселить собственника из приватизированной квартиры, если он не проживает в ней более 1,5 лет?
Вопрос о прописке и выписке несовершеннолетнего ребенка - что может сделать мать-собственница жилья по решению суда
Сложности с продажей квартиры после развода - как выписать несовершеннолетнего ребенка?
И что бывшая жена должна быть прописана там же, где прописан их общий несовершеннолетний ребенок.
Переселение из муниципальной квартиры - Кто получит новое жилье после судебного разбирательства?
Как выписать бывшую супругу и ребенка из неприватизированной квартиры?
Правовые вопросы по квартире после развода и приватизации - совместное имущество, раздел имущества и выселение
Последствия для бабушки, если она не исполнит свое обязательство по прописке внучки в купленной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут