Проблема с охранной зоной - что делать, если при покупке земельного участка для строительства магазина выяснилось, что он находится в охранной зоне электросетевого хозяйства?
Вопрос №14631666
из г. Пермь
опубликован 25.09.2018, 16:25
опубликован 25.09.2018, 16:25
Под строительство магазина приобрёл земельный участок. Оказалось, что он находится в охранной зоне электросетевого хозяйства (через участок проходят две линии и стоит ТП), т.е. строить ничего нельзя. В договоре написано "покупатель с обременениями ознакомлен". Что делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию.
25.09.2018, 16:33
Оценка автора вопроса:
Грамотно! Но мне хотелось бы знать, что можно сделать на этом участке?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения.
2. В любом случае есть основания для обращения в суд.
25.09.2018, 16:29
Оценка автора вопроса:
По договору понятно. А вот что можно делать на таком участке?
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 908
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Пермь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблема с водопроводом на моём земельном участке - вопросы и решения
Что делать, если при регистрации дома на участке обнаружено, что он частично находится в охранной зоне электросетевого хозяйства?
Проблема с разрешением на строительство участка в охранной зоне ВЛЭП - как решить ситуацию?
Проблема с разрешением на строительство - жительнице отказали из-за принадлежности участка к охранной зоне электропередач
Какая это зона и почему нельзя на ней строить?
Проблемы с использованием земельного участка под ИЖС для ветерана труда из-за наличия ЛЭП
Можно ли строить дом на участке рядом с ЛЭП, учитывая нормы охранной зоны и разрешение на строительство?
Купили дом с землей без межевания, а потом выяснили про санитарную зону - можно ли аннулировать договор?
Ограничения прав на земельный участок из-за зоны с особыми условиями
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут