Могу ли я временно проживать в доме во время оформления документов по наследству?

Question

1/3 старого дома принадлежит по наследству двум двоюродным братьям в равных долях. Один из них мой сын. Сам он живет очень далеко и не может самостоятельно заниматься оформлением документов. Он сделал на меня доверенность на ведение всех дел. Так как его брат – второй собственник - собирался продать моему сыну свою долю, и в доме никто не жил, я приехала и остановилась в нем, чтобы заниматься документами. После того, как мой сын оплатил долги, оставшиеся по дому после его умерших владельцев, его брат изменил свое решение, и решил поселиться в доме. Могу ли я находиться в этом доме, пока делаю документы? Право на наследство мой сын закрепил вовремя, как и положено – в течение полугода, и у меня на руках доверенность от него. Подскажите, пожалуйста, а то ситуация такова, что хоть на улицу иди жить, пока документы делаешь.

Федоров Олег Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина. Выданная Вам вашим сыном доверенность на ведение дел, к сожалению не дает Вам других прав - права пользоваться недвижимым имуществом, проживать в нем.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 
Поэтому, если двоюродный брат против Вашего пребывания, то увы, тем более, как я понял, у вашего сына еще документы на собственность не оформлены, т.е. он не собственник.
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
ч. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. Распоряжение имуществом находящимся в долях возможно только при обоюдном согласии всех собственником, поэтому Вы сможете проживать в доме только если все собственники дадут свое согласие, если хоть один против то Вы не можете проживать так-как не являетесь собственником.

26.09.2018, 13:27

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могу ли я временно проживать в доме во время оформления документов по наследству?

Похожие вопросы

Как разрешить спор между двумя собственниками старой доли дома и их право на проживание

Наследство - пропущенные сроки и права братьев

Ситуация такова: три брата получили в наследство частный дом.

Единоличная продажа доли в старом доме без согласия наследника

Можно ли зарегистрировать право на свою долю наследуемого дома без регистрации права на долю брата в ЕГРП?

Права прописанной сестры на долю в унаследованном доме и после смерти одного из собственников

Как распределится наследство от бабушки - доля сыну, права дедушки и погашение долга по кредитной карте.

Возможность претендовать и вступить в наследство опекуну двоюродного брата - анализ ситуации

Проблемы с наследством - неоформленное право собственности и препятствия от других наследников

Возможен ли отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о наследстве на долю в незарегистрированном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59