Коммерческий найм закончился раньше срока - как восстановить договор и заключить новый?

У меня коммерческий найм закончился еще в середине июля, но документы на продление были поданы в начале июня, до конца сентября администрация оттягивала новое заключение договора, и вдруг пришла с проверкой (без предупреждения) на предмет незаконно проживающих, меня не было дома, а был мой парень, он там не прописан, он дверь не открыл, сказал ключей нет, в последствии администрация на комиссии о заключении КН на новый срок сказала что отложили на месяц и скорее всего не продлят, т.к. считают что я сдаю квартиру кому то. (по факту просто обиделись что им не открыли). Я хочу заключить договор кн на новый срок, что посоветуете?