Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 27.06.2022, 10:39

Отказ от подписания договора найма после передачи квартиры в муниципальную собственность - как защитить свои права?

Вопрос №19488077 из г. Магадан
опубликован 27.06.2022, 10:39
04.04.2016 года со мной и департаментом края был заключён договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. По истечение договора должен быть заключён договор найма. Спустя 4 года как я заключила договор спец найма Квартира была передана в муниципальное пользование городу, о чем меня не уведомили. Когда закончился срок договора, я отправила в департамент края документы, которые нужны для заключения договора найма, ответа не получила. Сейчас 2022 год, а Иресть договор закончился в 21 году. Мне звонят сотрудники, кому была передана Квартира в муниципальную собственность, и просят подписать договор сроком ещё на 5 лет, точно такой же договор как был в самом начале. На что я им принесла документы, которые требуются для подписания договора найма, но мне в найме отказывают, ссылаясь на то, что поздно подала документы (в договоре не указаны сроки, втечение которых я обязана принести им документы), а так же ссылаются на то, что они мне звонили, у меня было не доступно, а так же приехав однажды на адрес проживания меня не было дома, дверь соответственно никто не открыл, изначально о приезде не извещали, я была на работе. Подскажите, как можно добиться договора найма, если сотрудники жилищной политики местного самоуправления настаивают на очередном договоре спец найма, ссылаясь на то что не взяла трубку, не открыла дверь и принесла документы им поздно. Могу ли я обратиться с данным вопросом в прокуратуру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Конечно можете обратиться в прокуратуру!

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Это Ваше право.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Они Вам письменно предложение направляли? Если нет, то он уже считается продленным.

27.06.2022, 12:03
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться в прокуратуру с любым вопросом, в том числе и этим. Но первоначально можно обратиться письменно в администрацию и уже потом обжаловать письменный отказ.

27.06.2022, 10:53

Здравствуйте, Екатерина. Обратиться в прокуратуру вы можете. Что касается действий местной администрации, то советую еще раз внимательно прочитать условия договора относительно передачи имущества третьим лицам, запросить у органов доказательства того, что они вам звонили, то есть сколько раз и когда, доказательства, что они к вам приходили, так как если они действительно приходили, то должны были оставить уведомление в двери или почтовом ящике. Если этого ничего не предоставят, значит их словам грошь цена. Изначально пишите заявление о заключении договора найма, а потом обжалуйте их отказ.

27.06.2022, 11:11

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 852 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 821 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 984 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 392 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9 653 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских