Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 27.06.2022, 10:39

Отказ от подписания договора найма после передачи квартиры в муниципальную собственность - как защитить свои права?

Вопрос №19488077 из г. Магадан
опубликован 27.06.2022, 10:39
04.04.2016 года со мной и департаментом края был заключён договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. По истечение договора должен быть заключён договор найма. Спустя 4 года как я заключила договор спец найма Квартира была передана в муниципальное пользование городу, о чем меня не уведомили. Когда закончился срок договора, я отправила в департамент края документы, которые нужны для заключения договора найма, ответа не получила. Сейчас 2022 год, а Иресть договор закончился в 21 году. Мне звонят сотрудники, кому была передана Квартира в муниципальную собственность, и просят подписать договор сроком ещё на 5 лет, точно такой же договор как был в самом начале. На что я им принесла документы, которые требуются для подписания договора найма, но мне в найме отказывают, ссылаясь на то, что поздно подала документы (в договоре не указаны сроки, втечение которых я обязана принести им документы), а так же ссылаются на то, что они мне звонили, у меня было не доступно, а так же приехав однажды на адрес проживания меня не было дома, дверь соответственно никто не открыл, изначально о приезде не извещали, я была на работе. Подскажите, как можно добиться договора найма, если сотрудники жилищной политики местного самоуправления настаивают на очередном договоре спец найма, ссылаясь на то что не взяла трубку, не открыла дверь и принесла документы им поздно. Могу ли я обратиться с данным вопросом в прокуратуру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Конечно можете обратиться в прокуратуру!

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Это Ваше право.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Они Вам письменно предложение направляли? Если нет, то он уже считается продленным.

27.06.2022, 12:03
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться в прокуратуру с любым вопросом, в том числе и этим. Но первоначально можно обратиться письменно в администрацию и уже потом обжаловать письменный отказ.

27.06.2022, 10:53

Здравствуйте, Екатерина. Обратиться в прокуратуру вы можете. Что касается действий местной администрации, то советую еще раз внимательно прочитать условия договора относительно передачи имущества третьим лицам, запросить у органов доказательства того, что они вам звонили, то есть сколько раз и когда, доказательства, что они к вам приходили, так как если они действительно приходили, то должны были оставить уведомление в двери или почтовом ящике. Если этого ничего не предоставят, значит их словам грошь цена. Изначально пишите заявление о заключении договора найма, а потом обжалуйте их отказ.

27.06.2022, 11:11

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 702 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 290 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 404 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 195 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 848 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 881 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 099 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 694 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 751 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 784 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.8 2 936 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских