Потенциальные проблемы при покупке квартиры, связанные с нахождением одного собственника в заключении
Вопрос №14641887
из г. Тула
опубликован 28.09.2018, 08:57
опубликован 28.09.2018, 08:57
Я заключил предварительный договор о покупке квартиры с продавцом, у которого есть доверенности на продажу 2-х долей квартиры от обоих собственников. Потом я узнал, что один из доверителей в настоящее время находится в заключении. Сделка будет проходить через нотариуса. Могут ли потом возникнуть проблемы от собственника, который находится в заключении?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам следует просить нотариуса при совершении сделки проверить, не были ли отменены доверенности от собственников, т.к. собственник имеет право в любое время отменить доверенность.
28.09.2018, 09:08
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте Татьяна!
Местонахождения собственника, который дал генеральную доверенность другому лицу особой роли не играет. Доверенность можно выдать и находясь в местах лишения свободы (правда порядок чуть другой). Генеральная доверенность для этого и предназначена. Так что поводов для беспокойства нет. Удачи Вам!
28.09.2018, 09:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Кроме доверенности необходимо просмотреть все документы на недвижимость и рассмотреть последствия сделки. С грамотным юристом.
28.09.2018, 09:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Является ли сделка, проведенная через нотариуса, гарантией того, что не возникнут такие последствия, в частности, продавец, который находится в заключении, выдавший доверенность, может сказать, что действовал по принуждению. И тогда сделка по продаже квартиры признается недействительной? И я оказываюсь без квартиры и без денег?
28.09.2018, 09:36
Сделка проведенная через нотариуса действительно дает больше гарантии. Теоретически такая вероятность есть, но очень мала, потому как при оформлении доверенности нотариус обязан спрашивать о факте принуждения. Поэтому особых поводов для беспокойства нет.
28.09.2018, 09:41
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Вопросы по оформлению сделки при купле квартиры с недееспособным собственником и опекунством
Проблема при покупке квартиры - возможно ли отменить сделку после регистрации?
Известие о скрытом собственнике и проблемы с его освобождением - как защитить себя при покупке дома
Споры о наследной квартире - подводные камни сделки купли/продажи и права третьего собственника
Возможность выкупа долей у собственников квартиры с учетом наследственной доли - нужно ли обратиться к нотариусу?
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут