Продажа подвального помещения управляющей компанией без согласия собственников - основание и законовое положение
Вопрос №14644976
из г. Москва
опубликован 28.09.2018, 19:01
опубликован 28.09.2018, 19:01
Имеет ли право управляющая компания продавать подвальное помещение без разрешения собственников дома. Закон укажите на каком основании они продают.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток! Подвал может относиться к общему имуществу собственников многоквартирного дома либо же быть учтен (сформирован) для самостоятельного использования.
Если подвал - общее имущество (в нем имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и т.п), тогда УК не может продавать этот подвал. Согласно ст. 36 ЖК РФ, 290 ГК РФ такой подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Собственники владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом путем проведения общего собрания (ст. 36 ЖК РФ).
Если же подвал учтен (сформирован) для самостоятельного использования, то тогда он вполне может быть в собственности УК и она может его продавать.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 января 2016 г. N 5-КГ 15-207
28.09.2018, 19:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 402
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
13
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
1
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Допустимость установки общедомового счетчика отопления без согласия собственников при аварийном состоянии труб
Вопрос о праве управляющей компании занимать подвальное помещение без согласия собственников
Право Управляющей компании запретить или ограничить доступ собственникам МКД к общедомовому имуществу - основания и возможности.
Противоречия в собственности на подвальное помещение - роль муниципалитета и обязанности управляющей компании
Имеет ли право управляющая компания продать подвальное помещение?
Вопрос об оплате содержания помещения индивидуальным предпринимателем в многоквартирном доме
В многоквартирном жилом доме управляющая компания захватила все подвальные помещения Имеет ли она (компания) на это права?
Может ли застройщик Мортон продавать подвальные помещения жильцам и третьим лицам в новостройке?
Известно, что в данном доме в подвальном помещении находится тепло-пункт, его назначение собственникам не известно.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут