Как вернуть нажитое имущество, оформленное на отца, при отсутствии возможности составить договор дарения?

Вопрос №14655294 из г. Шацк
опубликован 02.10.2018, 09:43
Муж оформил баню и гараж на отца. Чтоб в дальнейшем не было проблем, хотели оформить договор дарения. Но его заключить невозможно, так как не выявлена доля тех, кто прописан у отца. Какой же документ можно составить, чтобы вернуть нажитое непосильным трудом имущество. Отец не против. Спасибо.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

При чем тут те "кто прописан" у отца. Только собственники имеют значение. Если собственник один, он может совершать любые сделки с принадлежащим ему имуществом - дарить, продавать, завещать. Регистрация, т.е. "прописка", не порождают у зарегистрированных каких либо прав на не принадлежащую им собственность. Если же у имущества несколько собственников, то, перед продажей, необходимо предложить выкупить свою долю сособственникам. Если они откажутся, можно продавать третьим лицам.

02.10.2018, 10:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Заключайте соответствующее соглашение.

Но его заключить невозможно, так как не выявлена доля тех, кто прописан у отца.
-эта фраза не имеет юридического смысла. Что Вы имели ввиду?

02.10.2018, 09:47

А можно ли составить договор купли-продажи?

02.10.2018, 20:53

МОжно, но если вы заключите такой договор, то продавец будет платить налог с дохода, а у недвижимости сумма немаленькая. Вам проще сделать договор дарения.

02.10.2018, 10:05
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можно на основании ст.549 ГК РФ. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

02.10.2018, 20:55

Можно заключить договор дарения, тогда баня и гараж будут собственностью Вашего мужа. При желании муж может подарить Вам 1/2 доли в праве собственности на данные объекты. Заключив эти сделки ни один из участников сделок не будет платить НДФЛ со стоимости дара, т.к. являются близкими родственниками и супругами.

При договоре купли-продажи необходимо и деньги за объекты передать продавцу, и возможно НДФЛ заплатить продавцу (зависит от года регистрации права на объекты на имя отца).

Ст.454, 572 ГК РФ, ст.209, 217 НК РФ.

02.10.2018, 21:07

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор купли-продажи (ст 454 ГК РФ). Это не запрещено действующим законодательством.. Но возможно в вашем случае обстоит заключить договор дарения для того чтобы избежать налога..

02.10.2018, 21:29

А можно ли составить договор купли-продажи?

02.10.2018, 09:55

Вы можете составить договор купли продажи, где укажите минимальную сумму стоимости имущества, например 200 тыс. Руб. С такой суммы и налог не придется платить. Ст. 217.1 НК РФ. Так как отец единственный собственник оформить договор можно в МФЦ. Ст.131, 531 ГК. договор дарения вы так же можете оформить.

02.10.2018, 21:28

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 84 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 652 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 65 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 906 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 761 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 82 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских