Проблема оформления земли под домом - Как решить ситуацию, когда один из собственников отказывается?

Вопрос №14655631 из г. Краснодар
опубликован 02.10.2018, 11:03

Хотим оформить землю под домом. У нас общая долевая собственность, четыре собственника. Один из собственников отказывается оформлять. Типа ему земля не нужна, вы хотите сами и оформляйте. Хотим обратится в суд. Но адвокат потребовала официальный отказ с администрации. Мы втроём подали документы в администрацию для получения отказа, но отказ официальный нам тоже не выдают, типа идите уговаривайте четвёртого собственника, не то ваша землю будет в аренде. Как нам быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Закон предусматривает оформление земли в долевую собственность только при подаче заявления всеми собственниками здания (в данном случае дома). Если кто-то не согласен, то оформлен возможно только в аренду (по заявлению любого собственника дома).

02.10.2018, 11:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Неля

Автор вопроса

0 отзывов

Во дворе постройки неузаконенные которые достались по наследству, если земля будет в аренде мы их не сможем узаконить. Да и никто из собственников не хочет оформлять землю в аренду.

02.10.2018, 11:31

Спросить юриста

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Неузаконенные строения по наследству не переходят, вам придется оформлять право собственности на них не в порядке наследования, а в порядке узаконения, установленного ст. 222 ГК РФ. Отказ администрации по делу об узаконении самовольной постройки является обязательным.

02.10.2018, 11:35

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7375 отзывов

Добрый день!

Вы сможете приобрести право собственности на земельный участок.

Для этого необходимо провести межевание участка и указанием вариантов раздела (выдела) земельных участков.

Можно получить заключение кадастрового инженера в случае невозможности сформировать межевое дело.

В любом случае вам надо будет обращаться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.

Что касается вспомогательных построек, то на их возведение никогда не требовалось разрешение на строительство. О признании на них права собственности - надо бы посмотреть документы, которые у вас имеются.

Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить.

02.10.2018, 11:57

Спросить юриста