Вопрос по аренде земельного участка с просьбой о рассрочке платежа и начислении пени

Вопрос №14661435 из г. Омск
опубликован 03.10.2018, 18:47

У меня вопрос по аренде земельного участка. В 2015 году моим сыном было подписано соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка, предоставленного путем аукциона для постройки жилого дома. Сам договор был подписан сроком на пять лет. Всвязи с потерей работы, у сына образовалась задолженность по арендной плате., согласно договора, были начислены пени и штрафы. В мае этого года закончился срок действия договора. Сын обратился в комитет имущественных отношений с просьбой рассрочки платежа, т.е.обьяснил, что не сможет сразу оплатить весь долг, а будет погашать частями. Ему сказали, что пока он будет погашать долг частями, ежемесячно будут начисляться пени. Как так? Срок действия договора истек в мае, уже не может начисляться арендная плата, А задолженность на это время должна быть зафиксирована. Или я не права? Сыну ответили, выбирайте, или оплачивайте пени до тех пор, пока не выплатите всю задолженность, либо хотите, чтобы мы расторгли с вами договор? Но на данный момент на участке уже стоит постройка. Как нам быть? Посоветуйте. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151286 отзывов

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении

от 24 марта 2016 г. N 7 г. Москва "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" пояснил:

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Поэтому начисление неустойки правомерно.

03.10.2018, 19:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 25 минут