Возможность покупки недостроя - могу ли я, как обладатель недостроя, потребовать расторжения договора аренды у администрации и приобрести земельный участок в собственность?
Вопрос №14667020
из г. Красноярск
опубликован 05.10.2018, 08:33
опубликован 05.10.2018, 08:33
Имеется земельный участок с арендой у администрации по договору на незаконченное строительство до 2020 года. На недострой имеется кадастровый паспорт и свидетельство. Договор без права продления и изменения условий. Я хочу купить недострой, могу ли являясь обладателем недостроя потребовать у администрации расторгнуть договор с арендатором так как у него нет объекта договора и заключить со мной или продать участок в собственность?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Евгений, вы можете купить объект незавершенного строительства, а в отношении земельного участка заключить с продавцом - арендатором з/у, договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. С момента гос. регистрации договора переуступки вы становитесь арендатором земельного участка, а в администрацию пишите уведомление о совершенной сделке по переуступке права.
06.10.2018, 09:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Добрый день! Можете взять в аренду. Можно это сделать одновременно с покупкой недостроенного дома - заменить сторону в договоре аренды земельного участка, тогда не придется расторгать и заключать заново. А вот на счет собственности, это надо смотреть Правила землепользования и застройки вашего МО, нет ли красных линий и т.д. Удачи!
05.10.2018, 09:10
В администрации пояснили что договор на завершение строительства не может быть изменён, он окончателен, если его условия не выполнены земля будет возвращена администраци. Вопрос могу ли обойти данную ситуацию купив недострой или могу зря вложить деньги и все потерять?
05.10.2018, 09:23
Советую данный вопрос выяснить именно в администрации, т.к. "обойти" будет невозможно, если существуют обязательства сторон...
05.10.2018, 09:30
Юридические услуги в Красноярске
Признание права собственности на землю
32
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
31
Судебные споры о праве собственности на землю
31
Право собственности на землю
31
Составление соглашения о разделе земельного участка
31
Сопровождение сделок с землей
31
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
29
Уменьшение кадастровой стоимости участка
29
Оспаривание сделок с землей
29
Приватизация земли
29
Изменение категории земельного участка
29
Раздел земельного участка
28
Похожие вопросы
Можно ли заключить договор аренды или устранения экологической опасности на бесхозный недострой?
Покупка недостроенного дома по договору переуступки прав на строительство - юридические нюансы и риски
Вопросы оформления дарения земельного участка с недостроенным домом несовершеннолетней получатели - одним договором или двумя
Нужно ли оформлять разрешение на строительство при наличии недостроя и свидетельств о праве собственности на участок
Проблема с недостроем - Как действовать, когда администрация хочет выставить недострой на аукцион без его оформления
Возможно ли получить налоговый вычет только за земельный участок при наличии недостроя - опыт владельца
Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.
Поиск способов продления договора аренды на земельный участок - юридические проблемы и возможные решения
Продажа участка с фундаментом - вопросы по недострою и перспективы при сносе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут