Возможность покупки недостроя - могу ли я, как обладатель недостроя, потребовать расторжения договора аренды у администрации и приобрести земельный участок в собственность?

Вопрос №14667020 из г. Красноярск
опубликован 05.10.2018, 08:33

Имеется земельный участок с арендой у администрации по договору на незаконченное строительство до 2020 года. На недострой имеется кадастровый паспорт и свидетельство. Договор без права продления и изменения условий. Я хочу купить недострой, могу ли являясь обладателем недостроя потребовать у администрации расторгнуть договор с арендатором так как у него нет объекта договора и заключить со мной или продать участок в собственность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Кодитэкс"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 7 лет

4.8 22 отзыва

Евгений, вы можете купить объект незавершенного строительства, а в отношении земельного участка заключить с продавцом - арендатором з/у, договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. С момента гос. регистрации договора переуступки вы становитесь арендатором земельного участка, а в администрацию пишите уведомление о совершенной сделке по переуступке права.

06.10.2018, 09:09

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 36 минут

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 927 отзывов

Добрый день! Можете взять в аренду. Можно это сделать одновременно с покупкой недостроенного дома - заменить сторону в договоре аренды земельного участка, тогда не придется расторгать и заключать заново. А вот на счет собственности, это надо смотреть Правила землепользования и застройки вашего МО, нет ли красных линий и т.д. Удачи!

05.10.2018, 09:10

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

В администрации пояснили что договор на завершение строительства не может быть изменён, он окончателен, если его условия не выполнены земля будет возвращена администраци. Вопрос могу ли обойти данную ситуацию купив недострой или могу зря вложить деньги и все потерять?

05.10.2018, 09:23

Спросить юриста