Как приватизировать квартиру при наличии детей и планах на покупку недвижимости?

Question

Как быть и что ожидать в такой ситуации:
Моей знакомой как сироте дали однокомнатную квартиру, потом она родила ребёнка, вышла замуж и родила второго ребёнка. Прошло пять лет в квартире прописаны 2 ребёнка 6 и 2 года. Сейчас они собираются по закону приватизировать жильё в собственность, потом в другом городе будут по ипотеке покупать жильё с последующим переездом. По истечению нескольких лет хотят продать приватизированную квартиру. В органах опеки им сказали что не разрешат выписывать детей из старой квартиры. Как быть и на что надеяться?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, орган опеки и попечительства должен дать разрешение на продажу квартиры, если одновременно будет приобретаться жилье не меньшей площади. А к процессу снятия детей с учета по месту жительства органы опеки не имеют никакого отношения, тем более у детей нет самостоятельной прописки, местом их жительства является место жительства родителей. ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

...

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Грибов Юрий Владимирович · Answer

Для снятия детей (вместе с родителем) с регистрационного учёта никаких согласий и разрешений органов опеки не требуется. Туда и обрщаться не надо
Согласие органа опеки требуется лишь для продажи квартиры, если дети входят в число собственников.

Дыбов Юрий Евгеньевич · Answer

Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Как приватизировать квартиру при наличии детей и планах на покупку недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли отобрать квартиру у сироты после того, как она приобрела другое жилье?

Как разрешить проблему с продажей квартиры свекрови и пропиской детей в двухкомнатной квартире?

Каковы мои права на квартиру, полученную как сироте, при условии ограниченного пользования и возможного прекращения договора?

Неужели нельзя никак выписать ее из квартиры - ведь она там не живет и не платит за квартиру?

Продажа квартиры в общей собственности

Как правильно продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Может ли отец выписать дочь и ее ребенка из квартиры, принадлежащей ему по дарению?

Можно ли продать квартиру из ипотеки без оформления доли на детей?

Участвование сироты в приватизации муниципальной квартиры и возможность приватизации полученной квартиры в будущем

Как получить согласие опеки на продажу квартиры с использованием материнского капитала и вложение средств в новую

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59