Споры о совместной квартире - кто имеет право на деньги за ремонт и как решить конфликт?

Нам с сестрой досталась квартира от бабушки и дедушки в равных долях. Когда бабушки и дедушки не стало, в этой квартире жила мама и я.Платили исправно комунальные услуги, а сестра вышла замуж и жила с мужем. Через 1,5 года сестра беременная возвращается к маме жить, т.к развелась с мужем. Вобщем от мужа ни ей не ребенку ничего не осталось. Тем временем я вышла замуж и ушла жить к мужу, помогали сестре деньгами, вещи ребенку покупали, оплачивали комунальные услуги, делали ремонт в квартире за свой счет и я брала ребенка к себе, когда сестра вышла на работу. Забирала с садика, кормила ребенка. Когда племяннице исполнилось 3 года, сестра вышла замуж вновь. У нынешнего мужа нет своего жилья, они снимали квартиру. В 2016 году мамы не стало. При маминой жизни мы хотели сделать ремонт, купили заливку для полов, кафельную плитку на ванную, туалет, коридор и кухню. Но маме было не до этого, она была больна. Перед ее смертью мы обговаривали, что делать с квартирой. Было два варианта:1)сделать легкий косметический ремонт, который мы с мужем могли бы сами сделать и сдавать квартиру, а деньги делить пополам с сестрой.2)они делают ремонт сами используя наши материалы уже купленные, живут там сами, а мне платят 5 тыс. за съем моей площади. Не прошло и месяца после маминой смерти, они зашли в квартиру и без моего согласия стали сносить стены, полы и прочие перегородки. Сделали перепланировку за свои деньги не воспользовавшись нашими материалами, которые были уже куплены. Вообщем сделали ремонт, заселились туда и жили 1 год и два месяца, мне естественно ничего не платили. У меня такая ситуация в жизни произошла, что я поссорилась со своей свекровью, а жили мы с мужем 8 лет с ней под одной крышей, и мне пришлось забрать ребенка, вещи и мужа и съехать к себе в квартиру, где живет сестра с семьей. У нас каждый день ссоры. Она требует деньги за ремонт квартиры. У меня таких денег нет. Я решила продать свою долю ей,она бы ее купила за бесценок ссылаясь на то,что они сделали ремонт за свои деньги. Они сами отказались от наших материалов. Т.е за ту сумму которую я ей предложила, она отказывается покупать. Я знаю, что имею право продать свою долю третьему лицу, без ее согласия, если она не хочет принципиально ее покупать. Так она теперь шантажирует, что всю квартиру разбомбит и я не смогу продать свою долю за приличную сумму. Что делать в таких ситуациях? Подскажите пожалуйста.