Вопрос касательно превышения границы забором на земельном участке - влияние на площадь и возможный перенос

Вопрос №14688656 из г. Москва
опубликован 10.10.2018, 17:41

Мне в таком вопросе: мой земельный участок (г. Медынь Калужская область) имеет размер 834 кв.м. Документы на его собственность имеются.

В 2018 г. делала межевание. Кадастровый инженер проводил межевание с уточнением границ и сказал, что размеры участка вписываются точно по границам забора. Забор немного заходит за красную линию (60-70 см), но инженер объяснил, что это вполне допустимо и необязательно он может проходить ровно т.к. это соответствует площади участка 834 кв.м. Участок зарегистрирован в росреестре в соответствии с законом. Никаких застроек на этих 60-70 см нет, линий электропередач, линий связи, трубопроводов нет, до автомобильной дороги от забора около 10 метров. Допустимо ли такое и может ли этот "отступ" привести к переносу забора за красную линию, но тогда уменьшится площадь моего земельного участка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65266 отзывов

Допустимо.

Самое главное до красной линии ничего не строить, а отступить от нее 5 метров, еслибудете строить дом.

10.10.2018, 19:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина г. Москва!

Дать точный ответ на ваш вопрос сможет только Землеустроительная экспертиза проведённая в рамках Судебного процесса "Об оспаривании границ ЗУ" (ст.ст.79-80 ГПК РФ), а НЕ кадастровый инженер.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.10.2018 г.

10.10.2018, 17:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 622 отзывa

Забор лучше оставлять по границам участка, зарегистрированном в ЕГРН и определенных на местности. Забор для 3 лиц фиксирует владение участка в границах забора его собственником или арендатором.

Вместе с тем, пересечение участка с красными линиями может быть кадастровой ошибкой. Но кадастровая ошибка не прекращает право собственности на участок.

12.10.2018, 01:42

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста