Можно ли заключить договор найма квартиры, если собственником является мама и она не может оформить его сама?

Вопрос №14691736 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2018, 11:49

). Собираемся сдавать квартиру, собственник этой квартиры мама, а я не я сын. Мама не может поехать и оформить наем. Могу ли я заключить с мамой договор найма (не запрещающий субнаем) и уже сам заключить договор с Нанимателями.?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Лучше в вашем случае иметь нотариальную доверенность.

11.10.2018, 11:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Нет. Только оба собственника решают вопрос, либо один на основании нотариальной доверенности удачи.

11.10.2018, 11:52

Спросить юриста

Соколова Оксана Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.3 4 отзывa

Проще сделать нотариальную доверенность.

11.10.2018, 11:56

Спросить юриста

Алёна

Автор вопроса

0 отзывов

Дак законодательно субнаем запрещен?

11.10.2018, 11:55

Спросить юриста

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравстуйте, да, это возможно, в данном случае это не запрещено. Доверенность нотариальная дороже.

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор