Как вернуть деньги при отказе продавца от продажи квартиры после закрытия ипотеки?

Вопрос №14695429 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.10.2018, 08:27

Понравилась квартира, хотим с мужем купить. Квартира в ипотеке сумма большая 1.400.000, требования продавца: закрыть ипотеку. (возможность такая у нас есть). Мы тоже берем ипотеку, банки разные. Вопрос: оформляем предварительный договор купли-продажи, сроки все укажем, мы закрываем ипотеку, (обременение снимается, продавец больше банку не должен) и "бинго". Продавец больше не хочет продавать квартиру (двое детей, единственное жилье). Долго ищет подходящий альтернат. Как вернуть деньги! Если судиться с продавцом, суд не может принудить продавца продать единственное жильё и выписать несовершеннолетних детей. Как быть? Получается мы подарим 1400 000 и вернуть не сможем, пока продавец сам этого не захочет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. При заключении предварительного ДКП квартиры, заключайте договор задатка на сумму 1 400 000 р. и указывайте, что право собственности переходит покупателю с момента оплаты по ДКП на счет Банка указанной суммы. Стоит понимать, что при наличии несовершеннолетних детей продавцу необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки. В случае заключения договора задатка при несовершении сделки по вине продавца, задаток возвращается в двойном размере.

12.10.2018, 08:35

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Надо толково составить и заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и все получиться. Предварительный договор заключают как раз в подобных случаях.

12.10.2018, 08:31

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста