В агенстве недвижимости утверждают

Вопрос №14713 из г. Нижний Новгород
опубликован 02.06.2001, 19:41

Обмениваем жильё с меньшего на большее путём купли-продажи, жильё которое продаём приватезировано на жену и на дочь (4 года), в какую собственность следует преобретать новую квартиру, чтобы получить освобождение от подоходного налога на всю сумму покупки. В агенстве недвижимости утверждают, что по закону купить жильё в общую совместную собственность включая несовершеннолетнию дочь мы не имеем право.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Права несовершеннолетних детей при такой сделке контролируются органом опеки и попечительства. Нельзя продать долю несовершеннолетнего и не купить одновременно такую же долю(не меньшую по метражу жилой площади)на имя дочери в другой квартире,поэтому получить имущественный налоговый вычет на всю стоимость новой квартиры,даже если она будет не дороже 600000руб. и Вы ранее такой льготой не пользовались, не получится. Для получения вычета в соответствии с пп2 ч.1 ст.220 НК РФ нужно,чтобы квартира или доля в ней принадлежала заявителю,желающему получить такую льготу.Таким образом главное,чтобы в новой квартире у ребёнка была доля не меньше,чем величина дроби в числителе которой 1/2 метража жилой площади старой квартиры,а в знаменателе- метраж жилой площади новой квартиры.Остальная доля может быть оформлена как на имя любого из супругов,так и на них обоих(в этом случае каждый может получить льготу в виде имущественного налогового вычета на свою долю,если ранее такой льготой не пользовался).На долю,которая будет принадлежать ребёнку,льгота в виде указанного вычета не будет предоставлена.

03.06.2001, 00:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа