Продажа дачи в СНТ - Какие налоги придется заплатить при передаче участка с самостоятельно построенным домом?

Вопрос №14713989 из г. Симферополь
опубликован 17.10.2018, 00:05

Собираюсь продать дачу в садовом товариществе (СНТ). участок покупался пустой по членской книже с дальнейшей приватизацией на меня. Дом оформлен как жилое строение без права регистрации. Дом я строил сам. вопрос: если я покупал пустой участок и далее построил дом за свои деньги, какие налоги мне надо заплатить при продаже? Участок приватизирован год назад.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудым Евгения Олеговна

Юрист Санкт-Петербург

5.0 44 отзывa

Здравствуйте!

Ваш налог для уплаты - это НДФЛ, он будет равен 13% от дохода, полученного от продажи дома с участком за минусом расходов, понесенных вами и минус налоговый вычет в 1 млн рублей (если в текущем году уже не пользовались таким при продаже другой недвижимости).

Под расходами, уменьшающими налоговую базу для Вас, будут пониматься:

- цена за участок, которую Вы заплатили при его покупке:

- и затраты на строительство самого дома. То есть, чеки на строительные материалы, чеки и/или договоры на оплаченные услуги, связанные с постройкой (подвоз материалов, укладка и наладка и прочее).

Вы в вопросе конкретных цифр не указали, поэтому я схематично Вам напишу как посчитать:

Допустим:

1. доход, полученный от продажи дачи (за сколько все продадите по документам) - равен условно 10 млн. рублей.

2. сумма затрат на покупку участка, которые вы понесли ПЛЮС затраты на строительство (чеки и пр. как я выше указала) ПЛЮС стандартный налоговый вычет в размере 1 млн рублей - равна условно 6 млн. рублей.

Итоговая Ваша сумма для уплаты налога по условно указанным мною цифрам - 10 млн. руб. минус 6 млн. руб. равно 4 млн. рублей, с которых и платится 13% налога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дачи в СНТ - Какие налоги придется заплатить при передаче участка с самостоятельно построенным домом?

Похожие вопросы