Вопросы об уплате налога при продаже квартиры полученной в порядке компенсации за снесённое жилое помещение и при продаже квартиры после расторжения договора ренты

Question

Трудно было коротко обозначить в заголовке ситуацию. Итак, о необходимости уплаты налога. Человек собирается продавать квартиру, которую получил после переселения из снесённой 5-ти этажки. Полгода назад им было получено Свидетельство о гос. регистрации права на основании Договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесённое жилое помещение. Известно, что по закону налогом облагается заявленная в договоре купли-продажи стоимость квартиры за вычетом 1.000 000 ру.б., если продаётся квартира, которой собственник владел менее 3-х лет. Но в данном случае человек ПОЛГОДА назад ничего НОВОГО не приобретал, покупок не совершал, новым имуществом не обзаводился. Ту квартиру, которая была в снесённом доме, он покупал БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ НАЗАД. Вопрос: должен ли он в данном случае уплачивать налог при продаже ТАКОЙ квартиры?... Подобный же вопрос и по отношению к продаже квартиры, когда человек заключил договор ренты а потом его расторг, после чего сам и продаёт, - то как считать срок владения им этой квартирой? - Неужели от Свидетельства о Расторжении Договора ренты?, а не от начала владения им этой квартирой?
Заранее благодарна. С уважением, Ирина С.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Accepted Answer

Добрый день, Ирина!

Право собственности на жилое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, до того не считается, если право возникло полгода как необходимо оплачивать галог с продажи.

Похожие вопросы

Необходимо ли уплатить налог при продаже квартиры, приобретенной по договору уступки прав требования

Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС

Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?

Требуется ли ее согласие (как ее оформить) на продажу квартиры?

Оформление четырех договоров на продажу долей квартиры в общей собственности - право или необходимость?

Вопросы и сложности при продаже или обмене квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры и момент возникновения права собственности

Подскажите с какого момента отсчитывается срок владения квартирой - с заключения договора или с получение свидетельства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59