Выкуп земельного участка прилегающего к земле общего пользования - законная стоимость и доводы для председателя СНТ

Вопрос №14716716 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.10.2018, 15:28

По какой законной стоимости я могу выкупить земельный (50 м 2), прилегающий к моему (земля общего пользования) у снт. их земля в собственности снт (общее собрание). И какие доводы привести председателю, что для них это будет правильным решением. Земля в виде тропинки вдоль моего забора. Председатель согласен продать, но ему нужно убедить правление в целесообразности продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Чтобы продать Вам часть земли, её сначала нужно отмежевать -- не каждый кадастровый инженер согласится это сделать. Предварительно советую обратиться к кадастровым.

У меня была аналогичная ситуация с арендой в Московской области -- ни один кадастровый инженер не согласился отмежевывать.

Также проверьте. Не будут ли нарушены правила пожарной безопасности (ширина проезда) -- в Московской области штрафуют бесконечно.

Далее, председатель не вправе самостоятельно принять решение о распоряжении ЗУ, находящимся в собственности СНТ (подп. 18 п. 1 ст. 21 66-ФЗ). Цену земли также должно определять общее собрание. Все-таки продажа земли, принадлежащей СНТ, -- это не текущая деятельность, и в смету, скорее всего, не включена.

Зачем Вам сделка, которая впоследствии может быть признана недействительной? Недовольные все равно найдутся.

18.10.2018, 09:40

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 часов

Клан .

Автор вопроса

0 отзывов

Земля общего пользования размежевана, мне нужно только прирезать что ли. По цене я предложил кадастровую стоимость, но в законе написано, что только 15% я могу предложить от кадастра, или я что-то путаю?

18.10.2018, 10:37

Спросить юриста