Порыв трубы в долевой собственности - Кто несет ответственность?

Вопрос №14728043 из г. Краснодар
опубликован 20.10.2018, 10:40

Квартира находится в общей долевой собственности. На кухне при заполнении внутри домовой системы произошел порыв трубы на резьбовом соединении между стояком и радиатором отопления. Дом 1980 года, соединение стояка с отводом трубы цельное, никто не трогал, отключающих устройств никогда не было установлено. Затопило квартиру. Также пострадали соседи снизу. Кто виновен в данной ситуации? УК отрицает свою вину, говорят в ответе только за стояк отопления.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ниценко Василий Анатольевич

Юрист Мурманск, стаж 20 лет

4.8 865 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018)

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях

Таким образом, управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соответственно ответственность должна нести управляющая компания.

20.10.2018, 22:43

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Лобова Алена Андреевна

Юрист из города Бийск

4.5 49 отзывов

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

20.10.2018, 11:28

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Что значит ответвлений от стояков до первого отключающего устройства?

20.10.2018, 22:31

Спросить юриста

Киселева Виктория Вячеславовна

Юрист из города Энгельс

4.7 323 отзывa

В современных квартирах между стояком и батареей есть кран. Ответственность УК в данном случае только до крана. В вашем случае его нет, поэтому УК несет ответственность и за батарею. Таким образом вам необходимо заказать экспертное заключение с указанием причино-следственной составляющей между прорывом трубы и залитием квартиры, также определением виновного лица и отределением стоимости ремонта. На основании этой экспертизы направьте в УК претензию выждете срок для ответа и в случае отказа в добровольном удовлетворении требований обращайтесь в суд.

20.10.2018, 22:38

Спросить юриста