Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Евгений

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Керчь, 20.10.2018, 10:40

Порыв трубы в долевой собственности - Кто несет ответственность?

Вопрос №14728043 из г. Краснодар
опубликован 20.10.2018, 10:40

Квартира находится в общей долевой собственности. На кухне при заполнении внутри домовой системы произошел порыв трубы на резьбовом соединении между стояком и радиатором отопления. Дом 1980 года, соединение стояка с отводом трубы цельное, никто не трогал, отключающих устройств никогда не было установлено. Затопило квартиру. Также пострадали соседи снизу. Кто виновен в данной ситуации? УК отрицает свою вину, говорят в ответе только за стояк отопления.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ниценко Василий Анатольевич

Юрист Мурманск, стаж 20 лет

4.8 865 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018)

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях

Таким образом, управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соответственно ответственность должна нести управляющая компания.

20.10.2018, 22:43

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Лобова Алена Андреевна

Юрист из города Бийск

4.5 49 отзывов

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

20.10.2018, 11:28

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Что значит ответвлений от стояков до первого отключающего устройства?

20.10.2018, 22:31

Спросить юриста

Киселева Виктория Вячеславовна

Юрист из города Энгельс

4.7 323 отзывa

В современных квартирах между стояком и батареей есть кран. Ответственность УК в данном случае только до крана. В вашем случае его нет, поэтому УК несет ответственность и за батарею. Таким образом вам необходимо заказать экспертное заключение с указанием причино-следственной составляющей между прорывом трубы и залитием квартиры, также определением виновного лица и отределением стоимости ремонта. На основании этой экспертизы направьте в УК претензию выждете срок для ответа и в случае отказа в добровольном удовлетворении требований обращайтесь в суд.

20.10.2018, 22:38

Спросить юриста