Проблемы с порядком пользования и незаконное вселение - Как защитить свои права в споре о наследственной квартире?

Question

Я являюсь собственником 1/2 доли 2 комнатной кварты, доставшейся мне по наследству от мамы. Вторым собственником была бабушка. Дочь бабушки оказывала на меня моральный прессинг, не позволяла бабушке мирно разделить квартиру (бабушка написала на неё доверенность). Я обратилась в суд для определёния порядка пользования, а бабушка подарила долю своей дочери. В связи со сменой собственника, я написала отказ от иска. Сейчас тётя не хочет мирно определить порядок пользования, не платит коммунальные платежи. Я плачу половину. В квартире никто не живёт. И она намеренно не берет у меня ключи. Но грозится вселиться через суд, якобы я препятствую ее заселению и не даю ключи. У меня есть смс, где я предлагаю ей забрать ключи, определить порядок пользования и вселиться в комнату. Так же ей вручена телеграмма с моим предложением и письмо. Подскажите пожалуйста, как мне быть, как защитить себя.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования, предварительно направляйте ей предложение забрать ключи и определить порядок пользования добровольно в том виде, в каком вы будете просить суд определить порядок пользования. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Яныгина Яна Владимировна · Answer

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вы все сделали верно, защитив себя на будущее. Не переживайте, дочь бабушки собственник и она должна оплачивать за свою долю сама. А то что не беорет у вас ключи, это не доказательство вашего препятствия в ее проживании.

Доев Аслан Борисович · Answer

Приветствую вас Анна. Вселиться то на основании судебного решения она сможет. Думаю стоит задуматься вам о разделе в натуре, либо получении компенсации за долю.

Алиса · Answer

Я не препятствую ее вселению. И не понимаю, зачем она подаёт в суд, чтоб это сделать. Разделить квартиру она всячески отказывается, почему и зачем для меня это тоже вопрос.

Проблемы с порядком пользования и незаконное вселение - Как защитить свои права в споре о наследственной квартире?

Похожие вопросы

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Необходимость определения доли в наследстве при отсутствии определения в случае смерти дедушки

Наследство квартиры - претензии сестры возможны?

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Вопросы прав на квартиру - может ли бабушку выписать из жилья ее дочка без ее ведома?

Я являюсь собственником квартиры, состоящей из двух долей, одну мне подарила бабушка около 3 лет назад, а вторую я выкупил.

Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?

Как поступить, если брат-собственник не согласен на выкуп 1/2 доли в смежной квартире в хрущевке

Опасный подарок - Что ждет орган местного самоуправления за выдачу доверенности на продажу квартиры в отсутствие

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59