Агентство недвижимости включило свои услуги в стоимость продажи моей квартиры без уведомления покупателя - что делать?

Вопрос №14733556 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.10.2018, 07:31

АН заключило договор на продажу моей квартиры включив в стоимость оплату за свои услуги (50 тыс. руб) при этом покупатель об этом не знает. Как это понимать!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Здесь нужно детально разбираться какой именно договор вы заключили с АН. Если это договор на оказание услуг ст 779 ГК РФ по поиску покупателей на вашу квартиру, то конечно ваш потенциальный покупатель может и не знать о существовании такого договора Скорей всего вы именно такой договор и заключили АН в последнне время как правило заключают именно такие договора по оказанию услуг по подбору возможных покупателей

Если же заключается договор купли-продажи жилья стст 549-551 ГК РФ.то в нем обязательно должен быть указан Покупатель.

22.10.2018, 07:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, если это предварительный договор с покупателем, предусмотренный ГК РФ ст. 429, то ничего страшного в этом нет. Главное, чтобы в договоре купли продажи квартиры ГК РФ ст.549, который заключается непосредственно между покупателем и продавцом и переход права по которому будет регистрироваться в Росреестре стояла стоимость, которую Вы, как продавец получаете на руки.

22.10.2018, 07:39

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151652 отзывa

Покупатель квартиры может не согласиться на услуги агентства, а Вы можете в любой момент отказаться от услуг агентства. Соответственно, АН ничего не получит от сделки. Поэтому риэлторы идут на такие скрытые сделки. Вообще-то это противоречит ст. 10, 16 Закона РФ "о защите прав потребителей" Для ВАс превышение стоимости Вашей недвижимости влечет увеличение суммы налога с Вас. В случае расторжения договора купли-продажи Вы должны будете выплатить на 50000 руб больше, чем ВЫ фактически получили. С АН нужно заключать отдельный договор с указание стоимости услуг АН.

22.10.2018, 07:41

Спросить юриста