Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного договора купли-продажи дома?

Question

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

МОжно.
ТАк как маловероятно, что Ваш продавец к окончанию срока потребовал заключения договора, причем сделал это письменно, а потому задаток стал авансом, который подлежит возврату.

Гаджиев Аслан Эльдарович · Answer

Добрый день. 
Денежные средства, уплаченные в качестве задатка в некоторых случаях можно вернуть через суд. Например, в моей практике имеется выигранное дело по возвращению задатка на основании неверной формулировки в договоре цели задатка. То есть мной было доказано, что переданные деньги являются авансом, а не задатком. 
Чтобы Вам компетентно помочь необходимо ознакомиться с договором и соглашением о задатке. Рекомендую для этого обратиться к юристу в личные сообщения или по контактам под ответом.

Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного договора купли-продажи дома?

Похожие вопросы

«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи

Попытка возврата задатка за предварительный договор купли продажи дома через суд

«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»

Покупатели моего дома требуют вернуть задаток в связи с просрочкой предварительного договора - кто несет ответственность?

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Проблема с неустойкой - возможно ли ее взыскание после совершения сделки?

Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?

Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59