Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного договора купли-продажи дома?

Вопрос №14739964 из г. Чита
опубликован 23.10.2018, 13:32

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65434 отзывa

МОжно.

ТАк как маловероятно, что Ваш продавец к окончанию срока потребовал заключения договора, причем сделал это письменно, а потому задаток стал авансом, который подлежит возврату.

23.10.2018, 13:43

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

Денежные средства, уплаченные в качестве задатка в некоторых случаях можно вернуть через суд. Например, в моей практике имеется выигранное дело по возвращению задатка на основании неверной формулировки в договоре цели задатка. То есть мной было доказано, что переданные деньги являются авансом, а не задатком.

Чтобы Вам компетентно помочь необходимо ознакомиться с договором и соглашением о задатке. Рекомендую для этого обратиться к юристу в личные сообщения или по контактам под ответом.

23.10.2018, 13:37

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста