«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

Вопрос №14739948 из г. Чита
опубликован 23.10.2018, 13:29

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохов Денис Евгеньевич

Юрист Краснодар

4.4 313 отзывов

Извините, но к сожалению нет, так как задаток для того и создан, чтобы обеспечить проведение сделки, например если бы сделка сорвалась по вине друго стороны, то они обязаны были бы вернуть вам задаток в двойном размере. Задаток не возвращается. Если вы не были уверены в сделке, не стоило заключать такой договор, нужно было внести аванс, а не задаток... Хотя часто, эти понятия в договорах путают, называют задатком, но фактически это оказывается аванс, а аванс необходимо возвращать если сделка не состоялась. Если хотите, могу провести правовой анализ Вашего договора на этот предмет по минимальной цене.

25.10.2018, 16:47

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 463 Поиск Регистрация