«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

Вопрос №14739948 из г. Чита
опубликован 23.10.2018, 13:29

Question

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

Горохов Денис Евгеньевич · Accepted Answer

Извините, но к сожалению нет, так как задаток для того и создан, чтобы обеспечить проведение сделки, например если бы сделка сорвалась по вине друго стороны, то они обязаны были бы вернуть вам задаток в двойном размере. Задаток не возвращается. Если вы не были уверены в сделке, не стоило заключать такой договор, нужно было внести аванс, а не задаток... Хотя часто, эти понятия в договорах путают, называют задатком, но фактически это оказывается аванс, а аванс необходимо возвращать если сделка не состоялась. Если хотите, могу провести правовой анализ Вашего договора на этот предмет по минимальной цене.

«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

Похожие вопросы

Возврат задатка через суд - договор купли-продажи дома и изменение условий продажи

Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного

Попытка возврата задатка за предварительный договор купли продажи дома через суд

«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»

Покупатели моего дома требуют вернуть задаток в связи с просрочкой предварительного договора - кто несет ответственность?

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Проблема с неустойкой - возможно ли ее взыскание после совершения сделки?

Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?

Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59