Продавец отказывается возмещать свою задолженность по капремонту, несмотря на обязательства в договоре купли-продажи. Стоит ли подать в суд?
Вопрос №14740978
из г. Москва
опубликован 23.10.2018, 17:22
опубликован 23.10.2018, 17:22
В июле этого года была приобретена квартира по договору купли-продажи. Продавец предоставил справку об отсутствии финансовый задолженности. Спустя 3 месяца после подписания передаточного акта всплыла задолженность по взносам за капремонт. Продавец возмещать свои долги в сумме 3500 отказывается. В ДКП имеется пункт '' В случае обнаружения задолженности за период на день подписания передаточного акта, Продавец обязуется погасить в течение 5 (пяти) рабочих дней.'' Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл судиться с Продавцом.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Есть смысл. Взять справку о долге и периоде.
Подать мировому судье иск.
23.10.2018, 19:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Дв. У вас есть 2 варианта решения вопроса:
1. Оплатить задолженность и взыскать с продавца в порядке регресса в суде;
2. Обратиться в домоуправляющую компанию с заявлением об открытии нового лицевого счета, с указанием на то что квартиру вы приобрели с такого-то момента, в этом случае задолженность останется на продавце на старом лиц. счете, а вы несете бремя оплаты с момента приобретения, ДУК сам разбирается с должником.
23.10.2018, 17:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Или долги по взносам за капремонт автоматически переходят на нового собственника в отличие от остальных коммунальных платежей и их истребовать с Продавца не получится?
23.10.2018, 19:29
Здравствуйте, Ольга!
Платежи по капитальному ремонту переходят к новому собственнику.
Вы можете их оплатить и потом взыскивать с бывшего собственника в судебном порядке, раз он отказывается оплачивать их добровольно.
23.10.2018, 19:34
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Помощь при незаконных действиях коллекторов
331
Банкротство физических лиц
327
Заявление о расторжении кредитного договора
325
Представительство в суде при взыскании кредиторской задолженности
321
Уменьшение денежных выплат по кредиту
315
Расторжение кредитного договора
314
Признание кредитного договора недействительным
313
Помощь в рефинансировании кредита
308
Расторжение кредитного договора по инициативе заемщика
307
Расторжение кредитного договора по инициативе банка
304
Договор на автомобиль в лизинг
300
Лизинг
295
Похожие вопросы
Отказ бывшего собственника оплатить задолженность по капитальному ремонту - возможность взыскания через суд
Продажа квартиры с задолженностями - как решить проблему с управляющей компанией?
Вопрос об оплате невнесенных коммунальных платежей при покупке квартиры - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Продавец гарантирует Покупателю, что не имеет задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Как поступить, если продавец квартиры не погасил долги и требует оплаты по суду - анализ договора купли-продажи
Проблема с долгами после покупки квартиры по ипотеке - что делать?
Скрытая задолженность по капремонту - что делать после покупки квартиры в Челябинске
Риск для Продавца при совершении сделки без передаточного акта и претензии после продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут