Как поступить, если продавец квартиры не погасил долги и требует оплаты по суду - анализ договора купли-продажи

Вопрос №19706359 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.09.2022, 21:22

Обязаны ли мы гасить задолженность по договору купли продажи квартиры продавцу, если в договоре предусмотрен окончательный расчет после получения справки об отсутствии долга по коммунальным платежам? Долг продавец не погасил, справку не предоставил, требует по суду гасить долг.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Наталия, здравствуйте!

Если по договору Вы исполняете обязательства оплатить квартиру лишь после предоставления справки, тогда срок исполнения Вашей обязанности по оплате квартиры не наступил.

09.09.2022, 23:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Слепцов Марк Валерьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.4 1160 отзывов

Обращайтесь в суд и требуйте исполнения обязательств зачётом.

09.09.2022, 21:24

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22495 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Наталия!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, новый собственник жилья, исходя из положений статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, НЕ ОБЯЗАН нести ответственность за долги бывшего собственника жилья, за исключением долга по взносам на капремонт.

Во-вторых, по суду, а точнее в судебном порядке, поставщики коммунальных услуг могут взыскать задолженность за прошедший период с бывшего собственника жилья в пределах срока исковой давности (3 года), а не с нового собственника жилья.

Всего Вам доброго.

09.09.2022, 21:34

Спросить юриста