Несоответствие договору долевого строительства - Что делать при разочаровании и выборе между подписью акта приема или обращением в суд?

Нужно смотреть договор, в частности нарушен срок передачи квартиры или нет? по лоджии размеры в договоре указаны те, что обещали? Оплата за лоджию с понижающим коэффициентом или как вся площадь?

Яна Александровна, чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор долевого участия, он у вас на руках?

В акте приема-передачи укажите обязательно все недочеты, которые вас не устраивают. А далее в суд с иском о защите прав потребителей. Судебная практика по такой категории дел положительная.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В любом случае прежде чем, что-то подписывать или писать, рекомендую с документами обратиться на консультацию с юристом. Лучше с самого начала все делать с помощью компетентного специалиста, чем потом пытаться все переделывать.