Сдерживает ли российское законодательство произвол большинства собственников в многоквартирном доме при выборе варианта капитального ремонта общего имущества?
Вопрос №1475157
из г. Краснодар
опубликован 30.11.2011, 18:48
опубликован 30.11.2011, 18:48
Скажите пожалуйста есть ли в российском законодательстве положения сдерживающие произвол большинства собственников помещений в многоквартирном доме? Речь идёт о случае, когда это большинство из нескольких вариантов проведения капитального ремонта общего имущества в доме, среди которых есть варианты доступные для всех собственников, выбирают вариант, недоступный для меньшинства, а затем понуждают (в том числе и в судебном порядке) меньшинство платить. Может это и законно, но очень смахивает на вымогательство. Это один вопрос. Другой вопрос по конкретному случаю. Собственники помещений дома, в котором я проживаю (они же собственники всего дома и сами им управляют), не пришли к общему согласию о выборе варианта капитального ремонта крыши дома. Голоса разделились 50 на 50. Одни выбрали дорогой вариант с возведением скатной крыши (у дома исходная крыша плоская), другие за качественный ремонт крыши без изменения её конфигурации. Разница в цене существенная (300 т. р. и 100 т. р. соответственно). Требуемого большинства нет ни у одних ни у других. Замечу, что общего собрания собственников, в порядке, установленном Жилищным кодексом, не проводилось. Документально оформленного решения нет (всё было в устной форме, как на базаре). Но те, что за дорогой вариант заявили, что сделают так, как хотят, за свой счёт, а затем истребуют деньги с остальных по суду. Ими уже закуплены материалы и подрядчики приступили к работам, хотя писменного договора подряда с последними не заключено (дикие люди). Как правильно поступить в такой ситуации тем, кто выбрал менее дорогой вариант? Заранее благодарен, Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если сделают "как хотят", то и пусть делают! Скажете им СПАСИБО! Руку пожмёте! И ВСЁ....
А для приняти решения по капю ремонту надо не менее 2/3 голосов собственников помещений!
Кроме того, ПРОЕКТ реконструкции нужен, причём СОГЛАСОВАННЫЙ и УТВЕРЖДЁННЫЙ в установленном порядке!
Так что не ВСЁ так просто!... А судом пусть пугают!... Коли не по ЗАКОНУ действуют, то отвечть придётся именно по ЗАКОНУ!
30.11.2011, 20:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 990
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9
1 358
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
372
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать меньшинству, если большинство решит превратить их жильё в такое, которое меньшинству не по карману?
Законодательство России - защита прав меньшинства при принятии решений о капитальном ремонте в многоквартирных домах
Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов
Разъяснение ст.189 ЖК РФ - права собственников и порядок проведения капитального ремонта в МКД
Что все должно оплачивается пропорционально доле в общедолевой собственности это мне понятно.
Имею нежилое помещение в многоквартирном доме - вопросы о капитальном ремонте и оплате
Вопросы о принятии решения по капремонту крыши управляющей компанией и правовые аспекты участия в финансировании
Могут ли заставить подписаться на протоколах общего собрания собственников при проведении капитального ремонта
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут