Вопросы о принятии решения по капремонту крыши управляющей компанией и правовые аспекты участия в финансировании

Являюсь собственником квартиры, в доме потекла крыша. Пришло уведомление о принятии решения по капремонту крыши управляющей компанией, обслуживающей дом следующего содержания: сметная стоимость ремонта крыши составляет 388 000 рублей. Ваше участие, рассчитанное как часть общей жилой площади вашей квартиры составляет 5623 рубля (для меня это существенная сумма, т. к. одна воспитываю ребенка).

Указанная сумма должна быть выплачена в течение 7 месяцев, в период с июня по декабрь 2013 года равными долями.

Уточняем, что сметная стоимость капремонта была уменьшена на 100 000 рублей в результате перераспределения платежей собственников дома по строке Содержание и текущий ремонт целенаправленно на финансирование ремонта крыши вашего дома.

Также уведомляем, что в результате отказа от услуги Уборка лестничных клеток (от которых я никогда не отказывалась и откуда это взято неизвестно), начиная с мая по декабрь 2013 года, получилось сэкономить 46 000 рублей, которые также будут израсходованы на ремонт крыши.

Для утверждения вопросов протокола просим вас быть дома.

Перечень вопросов протокола:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Утверждение порядка определения голосов при голосовании - количество голосов равно доле собственника в общем имуществе, умноженной на 1000.

3. Решение вопроса о согласии на капремонт крыши за счет средств собственников и о порядке финансирования капремонта крыши, речь идет о включении в квитанцию по коммунальным услугам дополнительной строки «Капитальный ремонт кровли».

Уважаемые Юристы! Прошу Вас разъяснить:

1. Должна ли я платить за ремонт крыши, если я регулярно плачу по квитанциям и задолженностей не имею.

2. Если на общем собрании дома большинство жильцов все же решат платить за ремонт крыши, могу ли я этого не делать и на какие законы ссылаться.

Огромное спасибо. Надеюсь на ответ. Хотелось бы услышать мнения нескольких Юристов.