Ситуация с досрочным расторжением договора аренды - Как избежать рассмотрения иска на собеседовании в суде

Вопрос №14755573 из г. Усть-Илимск
опубликован 27.10.2018, 05:34

Question

Снимаю квартиру по договору. Прописано, что досрочное расторжение со стороны хозяина при отсутствии моего согласия и нарушений с моей стороны возможно с условием выплаты мне неустойки или предоставление мне дополнительного срока проживания в счет неустойки. Это я письмом и ответила хозяину, т.к. он отказался платить неустойку, я осталась жить в счет нее и живу в данный момент - срок еще не вышел. Но хозяин квартиры подал в суд иск о расторжении договора и выселении. Но я же и не отказывалась расторгнуть и выселиться, я ищу другое жилье. Назначено собеседование. Меня судья спросит: раз вы не отказываетесь, значит признаете иск? Признать - значит проиграть и еще все судебные расходы оплачивать. Что мне сказать на собеседовании - чтобы иск вообще не рассматривали? Или как это делается?

Бикбулатов Азат Фаритович · Accepted Answer

По вопросу поясню следующее, договор заключённый сторонами и его условия должны соблюдаться в буквальном смысле этого слова в силу гражданского кодекса. Суд назначил заседание - собеседование. Вам важно подготовить граммотное возражение. Могу помочь составить, пишите в личку нужна копия иска. Возможно истец допустил множество процессуальных ошибок, не правильно уплатил госпошлину, не указал органы опеки (если с вами проживают дети), прокуратуру в качестве третьих или заинтересованных лиц. В данном случае, если вы заявите ходатайство устно о необходимости привлечения указанных лиц дело отложат и по существу спора рассматривать не будут. Далее вы вправе подать встречный иск с требованием уплаты неустойки в твердом выражении суммы требований. При этом не забудьте правильно оплатить государственную пошлину, лучше встречку сдать через канцелярию суда с приложением копий сторонам дела. При встречном иске заседание откладывается.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Заявите, что иск вы не признаете, поскольку нарушение условий договора допустил сам истец, а вы действуете строго в рамках условий договора.

Галина · Answer

Истец не допустил ошибок, а встречный я не могу подать, т.к. уже проживаю в счет неустойки. Но жилье сейчас подорожало и за такую же цену я не найду. Можно ли за это требовать компенсацию? Или попросить отсрочку выселения, т.к. я точно не найду быстро, даже срок в счет неустойки заканчивается.

Ситуация с досрочным расторжением договора аренды - Как избежать рассмотрения иска на собеседовании в суде

Юридические услуги в Усть-Илимск

Похожие вопросы

Может ли работодатель требовать выплату неустойки при расторжении трудового договора+

Собственник съемной квартиры подал иск о выселении - вопросы по законности и возможности обжалования

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Обязан ли наниматель выплатить неустойку при досрочном расторжении договора найма из-за проблем с соседями?

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Спор о досрочном расторжении договора аренды квартиры - обязанности сторон и невыполнение условий

Что делать, если сменился представитель хозяина при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Вопрос в следующем: хотим сделать регистрацию по месту жительства, хозяин не против, но платить налоги не хочет (оно и понятно).

Вопросы о взыскании выплаты при досрочном расторжении договора найма квартиры через посредничество риэлторской

Как досрочно расторгнуть договор аренды на 1 год без неустойки - возможности и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59