Собственник съемной квартиры подал иск о выселении - вопросы по законности и возможности обжалования

Вопрос №14766911 из г. Усть-Илимск
опубликован 30.10.2018, 11:55

Хозяин съемной квартиры подал иск о расторжении договора и выселении. Все юристы говорят, что одного желания хозяина недостаточно, что нужны основания. Но у судьи другое мнение. На собеседовании я сказала, что оснований по ст. 450 и 687 ГК нет. Судья сказала, что права собственника в приоритете и ее вообще не волнуют причины, по которым собственник хочет это сделать, что достаточно того, что меня предупредили заранее. В договоре есть пункт о возможности досрочного расторжения, я сказала, что он оспорим и требую признать его недействительным ст. 168, потому что законом не предусмотрен односторонний отказ наймодателя от исполнения обязательств ст.310. Судья сказала, что отказ и расторжение это разные вещи и что иск будет удовлетворен, если я не съеду, присутствовал прокурор и поддержал судью. У меня никаких шансов? Мне могут сократить срок на подачу обжалования или вообще его не предоставить? Сколько времени дается на выселение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Если есть пункт о досрочном расторжении (при наличии уведомления о расторжении), то договор скорее всего расторгнут. Вы можете обжаловать данное решение в вышестоящий суд. И тогда решение вступит в законную силу после рассмотрения апелляционным судом. Но истец сможет взыскать с Вас судебные издержки, связанные с рассмотрением дела (например, оплату услуг представителя, если его интересы представляет юрист). Времени на добровольное исполнение (с момента возбуждения исполнительного производства) дается 5 дней.

30.10.2018, 12:30

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Судья сказала: даже, если бы этого пункта не было (а я хочу его признать недействительным), то все равно права собственника в приоритете. Меня интересует - 1. где это записано? 2. Сокращают ли срок на подачу апелляции или для всех один месяц?

30.10.2018, 13:44

Спросить юриста

Смагин Андрей Николаевич

Юрист из города Воронеж

4.9 345 отзывов

Добрый день! Судья не права. Если пункта о досрочном расторжении нет, то для выселения нужны иные основания, предусмотренные в законе. Подавайте свои возражения и доказательства недействительности данного пункта в суд. В случае неблагоприятного решения - обжалуйте в апелляцию.

30.10.2018, 14:01

Спросить юриста