Аренда нежилого помещения на УСН - вопросы налогообложения и понимания письма Минфина России
Вопрос №1475846
из г. Нижневартовск
опубликован 01.12.2011, 11:08
опубликован 01.12.2011, 11:08
Я сдаю в аренду нежилого помещения, оформлен как ИП, плачу УСН (доходы 6%), договор аренды оформлен на физ. лицо он начинается так: «гражданин РФ? сдаёт в аренду ООО?...»должен ли я платить НДФЛ от дохода если я плачу УСН 6% и как понять письмо Минфина России от 17.11.2011 № 03-04-06/8-310, подскажите что делать, (касается ли это письмо индивидуальным предпринимателям находящейся на УСН) спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если сдаете как гражданин РФ, то Ваш НДФЛ в сумме 13% от цены аренды будет перечислять ООО, так как в этом случае ООО является налоговым агентом.
А почему бы Вам не составить договор, где арендодателем будет Индивидуальный предприниматель. В таком случае налог по УСН= 6%. И арендатору удобно- не нужно быть налоговым агентом.
Только внесите в виды деятельности ИП соответствующий код ОКВЭД. В вашем случае это 70.20.2- "Сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества" Но конечно, если недвижимость ваша собственность
01.12.2011, 11:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Уважаемая Екатерина, г.Нижневартовск !
Вы как арендодатель - физическое лицо ОБЯЗАНЫ !!! уплачивать налоги со всех получаемых вами как физическим лицом доходов.
Что касается оплаты УСН 6% вами как индивидуальным предпринимателем, то это к данному налогу НИ какого отношения НЕ имеет.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2011г
01.12.2011, 11:31
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 059
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 070
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?
Как переложить уплату НДФЛ от сдачи в аренду на арендатора ООО и обеспечить чистый доход без вычета 13%?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО.
Может ли ООО УСН 6% сдавать помещение ИП ЕНВД в аренду и оплачивать коммунальные услуги со своего дохода?
Возможность индивидуального предпринимателя сдавать в аренду нежилое помещение и правильность оформления договора аренды
Обязано ли физическое лицо, сдавшее нежилые помещения безвозмездно ООО, зарегистрироваться как предприниматель согласно ГК РФ?
ИП, сдавший нежилое помещение в аренду, прекративший договор и продавший помещение - обязан ли платить налог 6%?
Можно ли использовать сдаваемое помещение в аренду физическим лицам как юридический адрес ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут