Аренда нежилого помещения на УСН - вопросы налогообложения и понимания письма Минфина России
Вопрос №1475846
из г. Нижневартовск
опубликован 01.12.2011, 11:08
опубликован 01.12.2011, 11:08
Я сдаю в аренду нежилого помещения, оформлен как ИП, плачу УСН (доходы 6%), договор аренды оформлен на физ. лицо он начинается так: «гражданин РФ? сдаёт в аренду ООО?...»должен ли я платить НДФЛ от дохода если я плачу УСН 6% и как понять письмо Минфина России от 17.11.2011 № 03-04-06/8-310, подскажите что делать, (касается ли это письмо индивидуальным предпринимателям находящейся на УСН) спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если сдаете как гражданин РФ, то Ваш НДФЛ в сумме 13% от цены аренды будет перечислять ООО, так как в этом случае ООО является налоговым агентом.
А почему бы Вам не составить договор, где арендодателем будет Индивидуальный предприниматель. В таком случае налог по УСН= 6%. И арендатору удобно- не нужно быть налоговым агентом.
Только внесите в виды деятельности ИП соответствующий код ОКВЭД. В вашем случае это 70.20.2- "Сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества" Но конечно, если недвижимость ваша собственность
01.12.2011, 11:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Уважаемая Екатерина, г.Нижневартовск !
Вы как арендодатель - физическое лицо ОБЯЗАНЫ !!! уплачивать налоги со всех получаемых вами как физическим лицом доходов.
Что касается оплаты УСН 6% вами как индивидуальным предпринимателем, то это к данному налогу НИ какого отношения НЕ имеет.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2011г
01.12.2011, 11:31
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Виноградова А.Д.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?
Как переложить уплату НДФЛ от сдачи в аренду на арендатора ООО и обеспечить чистый доход без вычета 13%?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО.
Может ли ООО УСН 6% сдавать помещение ИП ЕНВД в аренду и оплачивать коммунальные услуги со своего дохода?
Возможность индивидуального предпринимателя сдавать в аренду нежилое помещение и правильность оформления договора аренды
Обязано ли физическое лицо, сдавшее нежилые помещения безвозмездно ООО, зарегистрироваться как предприниматель согласно ГК РФ?
ИП, сдавший нежилое помещение в аренду, прекративший договор и продавший помещение - обязан ли платить налог 6%?
Можно ли использовать сдаваемое помещение в аренду физическим лицам как юридический адрес ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут