Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа комнаты по наследству - налог и декларация после продажи

Вопрос №14769224 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 30.10.2018, 20:28

Продаю комнату полученную по наследству. Комната у меня мение 3 лет владения. Цена 750 тысяч надо ли мне платить налог 13 процентов с продажи? Надо ли после продажи подавать декларацию в налоговую?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте! Если продаете дешевле 1 млн. руб., то согласно ст.220 НК РФ налог не платится: вычет 1 млн. больше продажной стоимости, но при одном условии: если собственником стали до 1 января 2016 года. Если после этой даты, то за минимальный доход принимается 0,7 кадастровой стоимости. И важно, чтобы эта величина не была больше 1 млн. Тогда налог не платится. Декларацию подавать нужно в любом случае, т.к. 3 года не прошло (ст.229 НК РФ) и статья 217 НК РФ неприменима. Удачи Вам!

30.10.2018, 20:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 229. Налоговая декларация

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Добрый вечер!

Не нужно ничего платить. Налоговый вычет, -

1 000 000 рублей, - ст. 220 НК РФ.

30.10.2018, 20:34

Спросить юриста

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый вечер! При продаже недвижимости собственник, владеющий ею менее трех лет (в случае получения прав на нее в порядке наследования) платит налог на доходы физ. лиц в размере 13% от суммы, указанной в договоре. Если сумма в договоре ниже кадастровой стоимости объекта, то налог рассчитывается от кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0.7

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир.

Если ваш доход от продажи недвижимости в итоге будет меньше суммы налогового вычета, то платить налог вы не будете.

Но! Для того чтобы воспользоваться правом на вычет требуется:

- Заполнить налоговую декларацию по окончании года.

Форма 3-НДФЛ

- Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.

- Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества. Удачи!

30.10.2018, 21:00

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Получил в наследство в августе 2016. Налог платить надо?

30.10.2018, 20:34

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Не нужно ничего платить. Налоговый вычет, -

1 000 000 рублей, - ст. 220 НК РФ.

30.10.2018, 20:35

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Т,к. собственником стали после 1 января 2016 года, то согласно статье 217.1 НК РФ за доход принимается максимальное из двух значений: продажная цена либо 0,7 кадастровой стоимости. И важно знать для ответа на вопрос: какова кадастровая стоимость, а если быть точным, то 70% от нее. Если 0,7 кадастровой стоимости меньше 1 млн. руб., то налог не платится, если наследство открыто после 1 января 2016 года.

30.10.2018, 20:36

Спросить юриста