ОТветьте, с какой сделки (дарение или купля-продажи) мне платить налог, какой?

Question

Мне дарят участок земли 9 соток стоимость БТИ 130 тыс. руб. Даритель только в этом году получил его в наследство и хочет мне его передать (бесплатно). Собрав всю информацию, я решил сделать куплю-продажу у дарителя мне на сумму, например 700 тыс. руб. Оформить у натариуса, заплатив ему 1% от 700 тыс. руб от сделки купли-продажи (в отличии от оформления дарения у юриста), за оформление договора, думаю 2-3 тыс. Затем в рег. полату 1.5 тыс. Но зато я смогу воспользоваться налоговым вычетом! А это 13% от 700 тыс. руб мне вернут назад. А это 90 тыс. Получается, я потратив 15 тыс получу 90 тыс. При дарении наоборот я заплучу 13% налога от 130 тыс.. ПРав ли я? ИЛИ обхитрил сам себя?
ОТветьте, с какой сделки (дарение или купля-продажи) мне платить налог, какой? В каком сделки я могу воспользоваться налоговым вычетом и когда?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Дарение - НДФЛ со стоимости дарения, освобождение, если близкие родственники.
Купля-продажа - налога нет. Возврат - на самом деле при соблюдении определенных условий, в тексте вопроса этих условий не обозначено.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
 
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом".

ОТветьте, с какой сделки (дарение или купля-продажи) мне платить налог, какой?

Юридические услуги в Воскресенск

Похожие вопросы

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи и договора дарения 1/2 деревенского дома?

Оформление перехода прав на наследственные квартиры и возможные условия - дарение или купля-продажа, налог

Каким образом и сколько налога следует уплатить при оформлении сделки в виде договора-дарения?

Какой способ оформления наиболее дешевый-через догвор купли-продажи или дарения?

При оформлении договора купли продажи тетя будет платить налог?

Как выбрать способ оформления дома на племянника - дарение или купля-продажа? Возможен ли возврат подоходного налога?

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Возможно ли оформить куплю-продажу при ошибке в договоре дарения, но наличии свидетельств на землю и дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59