Наследование квартиры - что делать, если документы утеряны и нотариус выносит отказ

Вопрос №14780438 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2018, 13:16

Моя знакомая является единственной наследницей на квартиру ее родного брата, кот. умер от рака 8.12.2017. Наследственное дело заведено 24.01.2018. Док-ты на квартиру утеряны. Есть только тех. паспорт, где субъект права - ЖСК-25. Квартира кооперативная, изначально это было ЖСК-25, позже переименовано в ТСЖ"РИТМ". У брата был договор-мены от 1988 года. Тот человек, с кот. он менялся, пай выплатил. Брат с 1988 года стал членом кооператива, а значит собственником, но в архивах ничего нет. Нотариус будет писать отказ постановление, т. к. не могут доказать, что брат был собственником квартиры. Она ничего пока не подписывает. Что ей делать, подавать в суд? Что для этого надо? Налоги на квартиру он платил, пока не стал инвалидом. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65530 отзывов

Ничего страшного здесь нет.

ПОлучить у нотариуса отказ.

Предъявить исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Приобретательская давность здесь не причем.

02.11.2018, 13:29

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат из города Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Придется получить отказ от нотариуса, собрать доказательства и обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

02.11.2018, 13:22

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Здравствуйте. А вы выписку в рос реестр брали? Кто является собственником в выписке егрн?

02.11.2018, 13:26

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Алексей!

Вашей знакомой нужно признавать право собственности на квартиру в порядке наследования и приобретательской давности, согласно ст.234 ГК РФ, что означает если человек или члены его семьи в течение 15 лет открыто владеют, пользуются недвижимом имуществом несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги, коммунальные платежи, ремонтируют и т.д.

За более подробной консультацией или юридической помощью обращайтесь индивидуально к юристам сайта.

02.11.2018, 13:27

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста