Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лидия

Задано вопросов 181, из них VIP - 0

Чита, 03.11.2018, 08:47

Как правильно оценить долю в доме и земельном участке при наследстве

Вопрос №14783226 из г. Чита
опубликован 03.11.2018, 08:47

У нас в деревне дом с 2012 и земельный участок с 2017 года в общей долевой собственности по 1\3.Один собственник умер и в наследство в 2018 году вступила его дочь. Она решила продать свою долю и сделала оценку по документам, не выезжая на место. Мы (два других дольщика) там живем и имеем первое право покупки, не согласны с ее ценой, Нужно ли нам тоже делать оценку своего дома и участка (2\3 доли)? Или,достаточно ее оценки (не выезжая на место)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Если она завысила цену и это при покупке вас не устраивает, и вы в итоге с ней не договоритесь на меньшую цену, то она продаст третьему лицу. Но здесь тонкость: должна продать за цену, не меньшую, нежели Вам предложила. Если продаст за меньшую, то Вы можете оспорить сделку купли-продажи доли в суде, признав её недействительной.

03.11.2018, 08:56

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзыва

Лидия, стоимость объекта вы определяете Сами из рыночной обстановки в Вашем районе.

03.11.2018, 08:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Лидия!

Если вы не согласны с оценкой сособственницы, вы можете ее обжаловать в судебном порядке и в рамках процесса произвести независимую оценку.

Подходов в оценке долевой собственности много, на мой взгляд в данном случае самый грамотный, оценивать 1/3 часть дома не как третью часть от стоимости всего дома, а именно как третью часть. Тогда стоимость этой доли будет другая.

А еще вы можете требовать через суд принудительной продажи вам этой 1/3 доли ввиду ее малозначительности и не заинтересованности собственника в этой доле (не проживание, наличие другого постоянного места жительства, неуплата обязательных платежей и т.д.).

За более подробной консультацией или юридической помощью обращайтесь индивидуально к юристам сайта.

03.11.2018, 08:56

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Веревкин Данил Александрович

Юрист из города Кемерово

5.0 6 отзывов

Оценка нечего не значит, она нужна в основном для банка. Вам нужно самим определить стоимость дома, именно рыночную а не оценку. И договариватся с третьим собственником. При желании она может продать за любую стоимость, указав сумму в договоре. Посторайтесь договорится с ней, чем потом с третьими лицами!

04.11.2018, 20:26

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оценить долю в доме и земельном участке при наследстве

Похожие вопросы